未成年の契約

質問

未成年が部屋を借りる場合、学生である場合は学生証の写しですが、学生じゃない場合は収入証明証ですよね？それはアルバイトでももらえるんですか？また住民票は移す必要ありますか？審査ってなんですか？借りれないとしたら親名義ですか？
「？」ばかりですいません

回答No.1

sapporo30 · ベストアンサー

考えるホイントは、
・未成年者の法律行為について、
　法的に親権者の同意が必要です。
　同意が必要というよりは、未成年者の契約は、親権者が
　取り消せるということなんです。

　ですので、大家さん、不動産屋さんが、親名義でないと
　契約しない　という場合もあります。
　その物件は、親名義でないと無理ですね。

・収入がない人の賃貸契約について
　収入がない　＝　家賃を払ってくれるか不安
　あなたが貸すほうであれば、不安ですよね。
　ですので、収入がないのであれば、親をということになります。

で、学生の場合は、収入がないとわかっているので、
その上で、家賃をとりっぱぐれないようにします。

学生でない場合は、収入があるかどうか　確認する書類を
出せと言われることが多いです。
勤めていれば源泉徴収票をといわれるでしょうね。
これは、バイト先でももらえます。

所得証明書は、役所の税務課で発行します。
前年に所得がないとだめですけどね。

審査とは、貸していいのか、大家さんが判断することです。

お礼

親名義の場合、連帯保証人は親以外ということになりますよね？それとも親は安定した収入が見込めるのでいらないのですか？