未成年の同居

質問

未成年の同居

高校中退の今１８歳です。
１９歳の彼と１１月に同居予定なんですが、
責任を取るのが嫌な私の親は、同棲は良くても
連帯保証人にはなってくれません。
彼は片親で彼の母親は連帯保証人になってくれます。

・連帯保証人は彼の母親のみでも大丈夫ですか？
・連帯保証人は２０歳以上なら親以外でも大丈夫ですか？
　↑又は親以外となると審査は厳しくなりますか？

私は半年契約のパートととして働いて、月に約１５万の収入です。
彼はアルバイトで月に約１２万の収入です。
去年は、私は学生をしてましたが、
彼は去年はホストをしていて月に約６０万の収入があります。

・源泉徴収票と所得証明書どちらも提出しないといけないのでしょうか？
・もし所得証明書を提出しなければならないのなら、
　去年の収入は彼の方があるので彼の名前で部屋を借りるべきですか？
・源泉徴収票を提出しなければならないのなら、
　私の名前で部屋を借りるべきでしょうか？

無知と乱文すみません。
回答願います。

回答No.2

nao25_1979

どの様な管理会社か？　ですね。
物件によって、書類なんて住民票と親の印鑑証明と承諾書だけで良い所も多々あります。
未成年者でも不動産は　契約出来て親が保証人という例は多々あります。
源泉徴収を持って来いという管理会社なら　厳しいでしょう。
過去のホストなんて言わず、現在就職のための雇用形態はアルバイトです。と言って給料明細なら出せます。　ぐらいで進めるのが良いでしょう。　
書類提出がなければ、たいてい電話で在籍確認をとるぐらいなので　アルバイトなどと言わなくてもいいかも知れません。
彼が片親で母親が保証人なります。で、問題はないでしょう。収入的なものでもう一人保証人たてられますか？とかが、まれにあるが、いないなら「もういません」とはっきり言えば良いかと。。　連帯保証人をする会社があるようですが金はかかります。が、失業等で家賃滞納を保障してくれるものではありません。　まぁ、私は借主からみれば保証人の名を貸すだけで金を頂く的な考えなんで申し込みはしません。

私ならそこまでうるさい管理会社及び家主なら　住みたくなくなりますが。。

回答No.1

dogday

根本的に、民法で20歳未満の未成年者は、部屋だけでなく、ものごと全ての契約を結ぶことができません。
親の名義で、親が契約する必要があります。

ですので、連帯保証人も親以外の人間になりますし、
賃貸契約は定期収入が条件になるので、アルバイトやパートでは不可能ですし、所得証明書どころか、職場へ在籍確認すら行うことがあります。
また、基本的に賃貸契約は結婚している家族関係でないと同居も認めません。同棲は婚約関係であることを承認してもらい認められるのです。そこでも未成年者の問題が出ます。

全部を勘違いされているので、
まずは、不動産屋へ相談して、必要な条件を聞くべきです。