共益費とは何でしょうか。

質問

親から独立して一人暮らしを始めようとする人です。
ネットで部屋を探すときよく共益費というものをみますが、共益費について詳しく知りたいです。

ネットでは共益費とは建物や設備の維持管理、共用部分の電気代などに使われる費用と書かれていますが、この共益費を払えば自分で水道、電気代などは払う必要がなくなるのでしょうか。

そして、共益費がある部屋とない部屋どちらがお得なんでしょうか。

返事よろしくお願いいたします。

回答No.10

LIFULL HOME'S 住まいの窓口（@homes_concierge）

お部屋探しをされる際、様々な項目で費用が掛かって、戸惑いますよね。。。

そんな時、HOME'S住まい探しのサポートセンターでは
お客様のお部屋探しに関するご質問にお答えし
お部屋選びをサポートさせていただいております。
お気軽にお問合せ下さい。

以下、ご質問に対する回答です。ご確認ください。
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【共益費とは】
共同住宅などで、居住者がともに利益を受けている外灯・エレベーターなど
【共用部分】の維持・管理のために支出する費用。
場合によっては、共用部分の水道代なども含みます。
家賃とは別に入居者から毎月徴収されるのが一般的です。
すべての債権者に共通する利益のために費やします。

ご質問者様がご自分で利用される電気や水道に関しては
【専用部分】に対して発生する費用となりますので
基本的に共益費に含まれることはありません。

実際、家賃の中に共益費も含んでいる場合もございます。
他のご回答者様方がお答えのようにその他のケースも考えられます。
ですので一概に共益費あり・なしで物件の良し悪しを
判断するのは難しいかもしれません。

共益費に関してだけでご判断されるというよりは
賃料含め毎月いくらの支出があるかを基準に
お考えになられる方が良いかもしれませんね。
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以上です。
費用面でもご納得いただけるような
素敵なお部屋が見つかることを心よりお祈り申し上げます。

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