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ある銀行系保証協会でNGが出たら、他銀行でも融資は不可能でしょうか？
住宅ローンの融資申込みをある銀行に申し込んだところ、 保証協会を通じて、NGとの連絡が入りました。 夫婦合算で、年収700万ですが、私の勤務先が小規模の有限会社で あるのと私の勤務期間が2年弱だったからかなと残念に思ってます。 住宅メーカーは、懇意にしている他の銀行では、事前打診がOKだったから そちらで再度申し込みましょうと言ってますが、 1度、1つの保証協会でNGが出たら、横のつながりで他からもNGになるような 気がしますが、実際どうなのでしょうか？ ちなみに、現在借金や他のローンはありません。
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- radia
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建前と本音はだいぶ違う様です。 この住宅業界にずいぶんとお世話になっていますが、年度毎に違いは出てきます。 でも銀行だって人の子。貸したいと思えば貸してくれる、嫌だと思えば貸してくれない。子供の様ですがそれが現実です。 公庫は書類上問題無ければ大体の融資は通ります。個人の属性は全く見ません。 「すまいるパッケージ」という商品が公庫にはありますが、あれは面白いローンです。色々な裏技？があるので、計算上通らない方も通る事も有ります。 裏話をしてしまい、貴方にとってショックな事もあったかと思いますが、分からない事があったら何でも聞いて下さいね。それではまた。
お礼
ありがとうございます。 実は、営業マン紹介の金融機関で何とかなりそうな気配です。 金利は、当初の銀行より上がりますが、その辺りは 借入額の減少、建物自体の値引き等で対処できそうです。 NGの件は、いい経験だと割り切る事にしました。
- radia
- ベストアンサー率62% (10/16)
先ずは住宅ローンの借り入れ額がいくらですか？ 年収に対する年間返済額の割合(返済負担率)はいくらですか？ 何がネックでローンがＮＧだったのかが分かれば解決は可能だと思います。 確かに横のつながりはありますが、各行の保証会社の介錯が様々な例がありますので、保証協会が駄目だから・・・っと言って、一概には駄目と言いきれません。労働金庫や農協、信用金庫・信用組合等に打診をしてみるのも良いかもしれません。悪魔でも最終的には保証が付かないといけませんが、個人の「属性」も評価されますので、諦めなくても良いのでは？
補足
>先ずは住宅ローンの借り入れ額がいくらですか？ 2900万円で打診いたしました。 >年収に対する年間返済額の割合(返済負担率)はいくらですか？ 14.5%です。 >何がネックでローンがＮＧだったのかが分かれば解決は可能だと思います。 そこが、私も知りたかったのですが、その銀行のローンセンターの 人はわからないとの事。そのため、現在住宅メーカーの営業の人が 銀行自体に問い合わせてくれています。 もともと、住宅メーカーからは、労金を懇意にしてるらしく、労金を勧められてましたが、申し込んだ銀行と金利が0.8%(9月末までのキャンペーン)の 開きがあったため、労金は見合わせていました。 メーカー担当者は、労金ならどんな事をしても通すと言ってくれてるのですが、 今回、NGになった事が正直ショックで、(事前打診がOKだった)労金でも本審査は NGではと弱気になっています。
- onimotsu
- ベストアンサー率36% (279/758)
他の銀行でも保証協会を利用すると思いますから 保証協会が前回と同じ所であれば ＮＧではないでしょうか。 保証協会は県や市で行っていますので 他の銀行に申し込んだ場合でも 同じ保証協会になる可能性が高いです。
お礼
今回、事前打診したのは、銀行グループの保証会社だったようです。 とりあえず、住宅メーカーと再度相談してみます。
お礼
再度のご回答ありがとうございます。 (1)に関しては、今回の銀行では、建前上1年以上でした。 また、退職後、間を空けずに転職しております。 ただ、建前と実際には違うかもしれませんね。 (2)に関しては、私からは何とも言えませんが、減額融資(こちらの希望は、 2900万でしたが、2400万ならOKとか)くらいにはなるかなと思っておりました。 (3)今回の銀行は、妻の勤務先のメインバンクでした。妻は、病院勤務なのですが、 話によると必ずしも経営が安定しているとはいえないらしいです。ただ、最近同僚の方が、公庫からの借入れで、その銀行から融資OKをもらているようです。 営業マンと銀行に関しては、補足にも記しましたように普段は労金を勧めているようで、今回の銀行は初めてだったようです。(申し込みの時の対応が、不慣れでした。) アドバイスを頂いたおかげで、少し前向きに考えようと思っています。 金利は上がってしまいますが、まずは、営業マンの勧める労金で 申し込んでみます。