デザイナーズマンションの魅力

質問

自宅を建替えて、自宅兼集合住宅にしようと考えています。
意匠設計士に頼んだところ、ユニークな建築物になりそうです。ただ、それが借りていただく上で、受け入れられるかが心配でお聞きしたいです。
●特徴（予定）
・東京　ＪＲ小岩駅徒歩３分、１Ｒ（22m2位）8.5万円～
・鉄骨３階建て、ＥＬＶなし
・一棟建てなので、４面採光
・室内洗濯機置き場、カメラ付インターホン、都市ガス
・ＢＴ別（洗面台、トイレは一緒）
・玄関収納有り
・コンビニ、スーパー、銀行、商店街
・外内壁共、打ちっ放しではありません
・屋上は、緑化または菜園として貸出

専門誌に載るような意匠設計士の賃貸物件は、いままでに聞いたことが無いので、それが付加価値（家賃アップ）になると思われるかどうか・・・
誰も住んだ事の無い賃貸物件になることは間違いないのですが、いわゆるネット検索では、その良さが伝わらないのではと心配です。

専門家の方は、客観的に客付けの観点から教えていただきたいです。
一般の方は、こんな物件に住んでみたいか、問題点はあるかを教えていただきたいです。

よろしくお願いいたします。

回答No.2

z_574625

上記のデータを拝見しただけでは、
ユニークに思うのは屋上緑化ぐらいで、
どのあたりが「誰も住んだ事の無い賃貸物件」なのかさっぱり伝わってきません。

ネット検索してこのデータが出てきても、特別扱いはせず、
その他の同様物件と同列に扱うでしょう。
写真でもあれば別なのでしょうが…。

新築のうちは黙っていても借り手がつくでしょうが、
バブル期のユニークな建築物が嘲笑の対象となりつつあるように、
将来的には、ユニークすぎて敬遠されることもあるかもしれません。

回答No.1

nomota-rie

建築設計の意匠をやってます。デザイナーズマンションは賃料が高くても、センスのいい建物に住みたいという見栄やファッショナブルなライフスタイルを送りたい人が住む建物だと考えています。小岩エリアにそうゆう対象の方はいらっしゃいますか？
下記の会社はデザイナーズマンションを扱っており、尚且つ有名な建築家の設計で建てられています。満室が多いです。よかったら参考にしてください。

参考URL：

http://www.early-age.co.jp/