完了検査を受けていない

質問

一年半程前に新築建売の一戸建てを購入しました。

最近になって建物の完了検査済証がないことに気づき、売主に問い合わせたところ受けていないとの事でした。確認申請済証はあります。今までの対応からしても、この売主（建築主）はいい加減なところがあり、あまり信用できません。ですので、自分で動きたいと思います。

少し調べたところ、完了検査は義務のようですし、やはり将来的なことを考えると受けておいたほうがいいと思っています。どういった理由で受けなかったのかわ分かりませんが、売主からは「費用がかかります」と言われました。費用がかかっても検査は受けたいと考えています。
そこで、完了検査は自分で役所に行って申請すれば、受けられるものなのでしょうか？またその流れや大体の費用も教えていただけると助かります。

宜しくお願いします。

回答No.3

佐藤 直子（@n-space）

建売で完了なしっていまどきあるんですか(・・?
売主の義務でしょう。
費用は建築主（建売の場合は売主）が払うべきものです。
延べ床面積によって多少違いますが手数料は先の方が書かれている通りです。
出せない理由（計画変更や違法？）でもあるのでしょうかね。。。って疑ってしまいますね。
どうしても売主が動かない場合は、
設計者や代理人（確認申請に連絡先など書かれていると思います）に連絡を取るなり、建築指導課などに相談されてはいかがかと。
完了検査の申請書類は、作るのは簡単です。
確認申請どおりに建築されていれば、です。
その際、施工中の写真添付や、監理報告書などが必要な場合もあります。
中間検査が義務付けられている地域ではその書類も有無を確認しましょう。
申請書式（参考まで）
http://www.icba.or.jp/shinprodl/dl/H19ShinseiYoushiki.html#shinsei
完了検査申請書と、完了届（これは原則施工者が出しますが通常設計者がいっしょに提出します）です。

参考URL：

http://www.icba.or.jp/shinprodl/dl/H19ShinseiYoushiki.html#shinsei

お礼

ご回答有難うございます。
＞出せない理由（計画変更や違法？）でもあるのでしょうかね。。。って疑ってしまいますね。
―ここが私も心配なところですので、やはりきちんと検査は受けたいと思います。
ただ、正直売主がいい加減なので、あまりもうかかわりたくはないのですが・・。
建築指導課に相談したところ、設計事務所に連絡を取るように言われましたので、とりあえず近々連絡してみようと思います。

有難うございました。

佐藤 直子（@n-space） プロフィール

一級建築設計事務所を開設しています。住まいに関しては、安全で安心、居心地の良さのほか、動線・収納計画や美しいインテリア、コスパの良さなど、様々なご提案をいたしております。店舗や賃貸物件などでは事業計画...

もっと見る