土地付き住宅契約とローン契約解除について
現在土地付き住宅契約の契約を進めています。
下記のような状況で契約を解除した場合、どうなるかを教えて頂きたく質問いたします。
・土地契約：重要事項と土地売買契約書締結済み。手付金100万支払い済み。1・31に土地引渡し。
・建物請負契約：春に締結し、梅雨時期に着工、秋に引渡。
・住宅ローン契約：昨日1・14土曜に大手銀行と締結。
土地の設計打合せで、譲れない事項が見つかり、契約を解除できないかと考えています。
その他の情報として、
1. 1・31の土地引渡し時に銀行と司法書士の先生と業者とで土地代金の受け渡しをします。
2. 損害賠償の予定又は違約金に関する事項には、「相手方の義務違反により売買契約を解除したときは、
その相手方に対し違約金として売買代金の10％相当額を請求することができるものとする」と記載い。
3. ローンは嫁と共同で組んでいます。それぞれ2,300万ずつ。土地は3400万、建屋は1200万。
4. 仲介手数料は120万程度支払済。
このような場合、1・31までに解約すると土地ならびに住宅ローンについてどのような費用が発生するのでしょうか？
また、1番金銭的なダメージが少なく解除する方法うはございますか？お知恵を拝借させてください。
情報が不足している場合はご指摘ください。
宜しくお願いします。
お礼
もちろん守秘義務違反を逃れるための解散ではありません。 しかし、後に誰が言ったか特定するのも難しい話ですね？ ありがとうございました。参考にさせていただきます。