建設予定の有無を知る方法はあるのでしょうか？

質問

駐車場（地元不動産会社管理の月極の駐車場）に、マンション（もしくは一戸建て）の建設の予定があるかどうかを調べる方法は、あるのでしょうか。また、調べる方法があるとしたら、その情報は、建設開始のどれくらい前から調べられるものなのでしょうか。

　最近、家の近くの駐車場で、ワンボックスカーできた作業者風の数人が車のルーフを空けアンテナを出し、電波調査（？）のようなことをしたり、ビデオ撮影などを行っています。

　土地の状況を調査して造成方法などを検討しているのかな～と想像しています。
　その駐車場にマンション等が建つと、日当たりが悪くなってしまうため心配している次第です。
宜しくお願いします。

回答No.2

architectm · ベストアンサー

駐車場に、高い建物が建つ場合には、各自治体の、中高層建築物の紛争予防条例（通称、「中高層」）によって、確認申請の３週間～２ヶ月程度前までに、お知らせ看板を設置し、近隣に説明しなければなりません。
看板を設置する時期や、近隣説明だけでよいのか、同意が必要なのかは、建物の規模や高さによって変わります。

隣地の建設計画を確実に知ることができるのは、この、お知らせ看板が立った時点、ということになると思います。

それ以前に計画を知りたいというのであれば、たとえば駐車場の募集や更新が止まっていないかを調べてはいかがでしょうか？
アンテナを出して調査していたのは、電場障害の調査だと思われます。
比較的近いうちに、工事着手の予定があるのかもしれません。

お礼

やっぱり建設の可能性があるんですね。
有り難うございました。

回答No.4

dr_suguru

＞「地主が建てる計画でしたら半年前くらいからわかるものですが」
とのことですが、どこで調べたらよいのでしょうか。
　もしご存知でしたら、お知らせいただけると幸いです。

噂で、知りえるだけです。
行政は建築確認概要書以外のことは知ってても教えません。
http://www.pref.chiba.jp/syozoku/j_kenchiku/1_gaiyousyo/index_gaiyou.htm
ただ、概要書は、主事の確認済みしか閲覧はできません。

中高層の要綱うんぬん、と言う回答もありますが、全国あるわけではありません。

お礼

たびたびのご回答有り難うございました。

回答No.3

kami55

１所在地が分かっているなら、その土地の登記簿を見てはどうですか？
所有者が代わっていれば可能性は高いです。
２作業員風の人が現れたら、しれっと尋ねてはどうですか？「何をやってるんですか？」とか。
３不動産管理会社に電話して、駐車場を借りたいのですが、何年くらい借りれますか、と聞いてみるとか。
いくつかあたってみると、兆候はわかるはずです。

お礼

さっそく試してみます。有り難うございました。

回答No.1

noname#46828

地主が建てる計画でしたら半年前くらいからわかるものですが、集合住宅を建てることを目的として土地を買おうかどうしようか、というための調査なら、建築計画はわからないでしょう。

いずれにせよ、心配してもしょうがないことです。
合法な建物であれば、建築反対や計画の変更を要求することはできません。

あるいは建築計画を知った場合どうしようとお考えなのでしょう？

お礼

早速のご回答有難うございました。感謝しております。

さらに、質問になってしまい恐縮ですが、
「地主が建てる計画でしたら半年前くらいからわかるものですが」
とのことですが、どこで調べたらよいのでしょうか。
　もしご存知でしたら、お知らせいただけると幸いです。

また、「建築計画を知った場合どうしようとお考えなのでしょう」
とのことですが、ご指摘のように、合法であれば建築反対運動は難しいと思います。

ただ、建設を見守る、引越し、もしくは、建築反対運動のいずれを選択するにしても、単に心配していてもしょうがないので、
駐車場に建物が建つのか建たないのかを調べたいと思った次第です。

有難うございました。