借り入れ利息

質問

賃貸マンションを建設すると、建設するために銀行から借りたお金の金利分を収入から差し引けるようなことを聞いたのですが、
たとえば、月極あるいは時間貸しの駐車場と自宅とを同時につくる場合、自宅と駐車場の建設費を銀行から借りた場合に、駐車場の収入から、その借入金の金利分は差し引けるのでしょうか？

回答No.2

batakodesu

返済利息の一部を経費にする事は、可能だと思います。
具体的には、自宅と駐車場の建設費の内、駐車場を造った費用の割合を出して、その割合分の返済利息を経費にする方法です。
例をあげると、自宅分の建設費が90で駐車場の建設費が10とした時、返済利息の1年間の合計が、10万円だと1万円だけ経費にあげる。
こんな感じです。
いずれにせよ、この手の質問は直接もよりの税務署に聞くのが一番早くて確実です。
電話でも大丈夫ですので、気軽に質問してみて下さい。
その際、質問した日にち、時間、相手の名前を控えておくと後でトラブルがおきた時に証拠となります。

回答No.1

tarotaro001

銀行側にとってみれば、駐車場収入がどうのというのは一切関係ありません。
指定口座から契約した返済金額が毎月引き落とされるだけです。

それとも、確定申告時に、借入金の金利分を経費（支出）と認められるかという質問でしょうか？
この辺は税務署に確認した方がいいかと・・・

あと、銀行によっては、個人使用でない駐車場建設費は、住宅ローンに組み込めないかもしれませんので、その辺は銀行に確認した方がいいですよ。

補足

>確定申告時に、借入金の金利分を経費（支出）と認められるかという質問でしょうか？
質問の意図はこちらのほうです。