固定期間が終了するので見直しです。教えてください。

質問

2年前に家を購入し、2年固定がもうすぐ終了します。
いろいろ検討した結果、とりあえず変動に切り替えて
様子を見て固定にしようと思っています。
そこで質問は、
(1)何年固定が良いか
(2)その他何でもアドバイスなどあればお願いします

今までもこれからも０．８％の優遇があります。
（しつこく交渉した結果これ以上は無理とのこと）
今までは１．３％だったので次も２年固定にすると２．２５％で
月々の支払いが約２万円もアップします。
今までは月５万円ほどの貯金ができていました。
その他に最近始めたばかりの私のパートでは月２～３万円の収入があります。
子供は幼稚園で、二人目も希望しています。
主人は36歳。昇給は微々たるもので、ないと考えます。
ボーナスは少なく見積もって手取りで年50万ほどです。
返済期間はあと33年残っています。
繰上返済はほとんどできないと思います。
35年固定だと今までより3万ほどアップします。
でも10年固定でギリギリの生活をしていて10年後に金利がグッと上がれば支払いができなくなります。
苦しくても安定の35年を選ぶか、5年10年固定を選んで少しでも繰上返済していくか、そのほかにも方法があるのか・・・
よろしくお願いします。

回答No.1

denden321 · ベストアンサー

奥さんのパート収入を増やすことが一番効果的なんですけどね。
それと家計に無駄なところがあれば、そこを削るしかないですね。

ローン完済時のご主人の年齢は69歳なので定年後まで
ローンが残ってしまうことは避けないといけません。
できるだけ早めに繰り上げ返済した方が良いので
短期固定で、少しずつでも繰り上げ返済していくしかないと思います。

回答No.2

noname#74900

金利選択の時期が来るたびに迷ってしまうのなら、一層のこと、固定金利か、段階金利に借換えたらいかがでしょうか。
但し、その場合現在の借入れの返済期間内に完済することが、条件になりますので、質問の場合は３３年以内のローンしか組めないのが、一般的ですが。また、登記費用、保障料等、費用が別途必要になります。