確定申告 収支内訳書（不動産）

質問

マンションの一部屋を貸しています。こちらで払っている管理費や修繕積み立て金は、収支内訳書の「経費」の中の「その他の経費」の中の「雑費」に記入すればよいのでしょうか?　
また、火災保険は、5年契約の一括払いですが、5で割った金額を記入するのでしょうか?
よろしくお願いします。

回答No.1

asaminami

こんにちは。
初めての確定申告なのでしょうか？
分かりづらく大変でしょうね・・・。
まず、「管理費や修繕積み立て金」は
「修繕積立金」は、まだ修繕していない状態で積み立ててあるお金だと思います。
「管理費」は必要経費に計上できますが、「修繕積立金」は資産計上です。
修繕を行った年に修繕費として計上できるものと思います。

火災保険に関しては、「満期」がありませんか？
「満期」があるのならば、一年ごとの経費算入額を保険会社から教えて貰って下さい。
最初の契約時に貰っているはずなのですが・・・。

他の必要経費としては、固定資産税や借入金の利息とかが考えられます。
特に「借入金の利息」は、土地と建物の区分ができない場合、特殊な考え方
になる事がありますので、最初は、税務署や申告会場に足を運び、色々な事を
教えて貰うべきだと思います。

お礼

asamnami　様
回答頂き、ありがとうございました。
とても、参考になり助かりました。
確定申告は毎年A表をやっていますが、不動産所得が初めてで、B表と収支内訳書の書き方が全く分からず、困っていました。
本当にありがとうございます。
OKwaveのシステムが分からず、お礼が遅くなり、大変申し訳ありませんでした。