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賃貸条件
似たような質問もみかけたのですが、質問させて頂きます。 私の友達がアルバイトで、まだ新人で一ヶ月働き始めて経たないくらいです。（職歴は長いほうがいいとかあるんですかね？！）収入は月１５万ほどです。 そして、賃貸マンションを借りたがっています。 条件は厳しくなると思います。でも、源泉徴収の必要のないところへいけば賃貸可能ですかね？？敷金礼金などに支払う、１００万強自由に使えるお金はあるそうです。 した方がいいことってなにかありますかね？？ 不動産屋さんに源泉徴収が必要かどうか聞いて、いらなかったら部屋を紹介してもらうとか？？ もちそんその辺は最初に確認したほうがいいですよね。 保証人はその子のいとこ（普通の会社員）しようと考えているそうです。親はいません。 どう思われますか？？かなり難しいですかね？？ そして収入１５万で８万の部屋は可能でしょうか？？
- protonproton
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- その他(住まい)
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質問者が選んだベストアンサー
収入15万では、家賃8万は厳しいと思いますよ。 家賃以外の生活費（電気水道ガス等）で安くても1万。 つまり、6万（1日2000円）で生活しなくてはなりません。 アルバイトということなので、休んだりしたら収入は減るわけですし…。 1日2000円で計算していますが、それは交通費も飲食費、交際費、洋服等すべてを含んだ金額です。 一般的な数字ですが、家賃は、収入の3割が限度と言われています。 経験で言うと、やはり3割を超えてくると厳しいです。 せいぜい6万程度の家賃にしたほうが無難ですよ。
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- saikesyule
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ちなみに、まともな不動産屋なら、ご質問の条件ではまず貸してくれません。 まず１５万円の収入なら家賃５万円が限度です。これは生活を考えれば当然です。 次に保証人ですが、年齢的にあなたの親くらいの人で、社会的地位のある人（年収８百万円以上程度の安定収入）、もしくは不動産保有等財産持ちの人が必要です。 本来ならご両親で充分なんですが・・・。
お礼
結構不動産屋さんをまわらないとだめっぽいですね。。彼女に親がいればよかったんですが。。事故で両方亡くしていますので私は特に何も出来ないですがたまに相談にのっています。。彼女はパソコンもないので。。どうもありがとうございました。
- puyochii1005
- ベストアンサー率40% (44/110)
◆源泉徴収の必要のないところへいけば… ◆収入１５万で８万の部屋は… このこと以前に、 勤続年数１ヶ月で、しかもアルバイトというなら 私の知っている限りでは難しいんじゃないでしょうか... ただ、以前住んでいたマンションの仲介業者は、 保証人もなく、この土地に引っ越してきたばかり 当然、仕事もまだ決まっていない。 って人に貸したことがあるそうです。 その例外というのは ＜私の住んでいる地域では＞ ＜通常“敷３・礼１・前家賃１”なので＞ ８万の家賃だとすると４０万ほどあればいいわけですよね！ 保証金として２５０万別に用意してあるから なんとかならないだろうか… ということだったので、貸したのだそうです。 借りれたとしても、 皆さんがおっしゃっていることに賛成！
お礼
やっぱり難しいんですね。。でも貯金が３００万くらいあればいいんですね。ありがとうございました。
- hanakomail
- ベストアンサー率28% (151/533)
部屋を貸す側にとっては毎月ちゃんと家賃を払ってもらえるか？というのは とても大切なことです その目安に源泉徴収が必要だったりします 職歴が長い方が良いというのは、職場を転々としてたら 安定収入がない＝家賃が払えない可能性があることになります ご両親がおられなくても保証人がしっかりしてる・・・ 何かあって家賃を滞納した場合に代わって支払う能力のある人であれば 大丈夫だと思います ただ１５万の月収で８万の家賃はどうでしょう？(^_^;) 月収の半分以上が家賃に食われてますよね・・・ 家賃は月収の１／３以下が目安とされています 生活していくには家賃だけでなくガス・水道・電気などが必要です 月収－（家賃・管理費＋高熱費）＝自由になるお金ですが 電話線は引かなくても携帯電話は必要だろうし てことは正味の生活費は月５～６万円あるか？ないか？？ １日２０００円・・・ 友達と１回遊びに行ったら２～３日は飲まず食わずを覚悟してもらいましょう＾＾ それはそうと、なぜ収入が上がっていくのでしょう？ １５万円が１７万円になり１９万円になり・・・ どうしても８万円に部屋を借りたいのなら 最低２０万円以上安定して得られるようになってからの方が良いです
お礼
アドバイスありがとうございました。収入は彼女にはっきり確認しなかったのでかなり適当でした。。すみません。２０万ほどあったらいいんですね、ありがとうございました。
就業形態や収入が少々現実的には無理でも保証人がしっかりしている場合は認められます。いとこである会社員の方はどういった方なのでしょうか。少なくともご友人よりも年上で安定した生活をされている状態でないと難しいと思います。 私は親が保証人になってくれたので就職前で問題なく賃貸契約を結べましたよ。 例え契約を結べてアルバイトで１５万円はもらえたとしても生活は絶対に苦しいと思いますよ。
お礼
アドバイスありがとうございます。保証人によっては就職前でも借りることは可能なのですね！保証人を調べて見ます。ありがとうございました。
- westpoint
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賃貸条件は物件によって様々ですが、住居費については独身者の場合手取り収入の40％、既婚者の場合手取り収入の30％，学齢期の子供がいる場合手取り収入の25％を超えると生活の品質が落ちると言われています。 また、独身者で50％、既婚者で40％、学齢期の子供がいる場合35％を超えると、ほとんどの場合生活が成り立たず、住居費の少ないところへの転居を迫られる可能性が非常に高くなるそうです。 収入15万で8万の家賃は決してお勧めできません。 上の例で行くと、いくら高くても7万5千円、常識の範囲で言うなら6万円以下の所にすべきですね。 ましてやアルバイトで就業年数が短すぎるから、生活を破綻させる危険を避けるなら、せいぜい家賃で3～4万円のアパートが妥当だと思いますよ。
お礼
アドバイスありがとうございます。先ほどから家賃が不適当だとお指摘が。。（汗）相談しておきながら適当で本当に申し訳ありません。。が、収入がいくらだったら８万の家に住めるんですかね？？収入が１９万だったら可能ですかね？？情報が不確かで申し訳ありません。１９万の収入とさせてください。。よろしくお願いします。。
お礼
早速のお返事ありがとうございます。収入はもうちょっとあるかもしれません、ちょっと適当に書きました。？でも１７万くらいかな。。でも、それでも一日２６００円位ですね。。家賃も安くしたとして、彼女は借りれますかね？？不動産やも無理じゃないか、とか言ってくるんですかね？？