マンションを購入しましたが・・・

質問

１年前にマンションを購入しました。
建設会社が販売主で、地元の不動産業者が仲介をしている物件だったので、
購入前は仲介業者に設備の内容などを確認していました。
浴室テレビ付の物件なので地デジ対応かどうか確認すると、
仲介業者の宅建主任者は「対応している」と回答しました。
しかし、実際はチューナーを購入しなければならず（費用３万円程度かかります）、
その説明はありませんでした。
それが分かったのが購入して６ヶ月後の販売主である建設会社の６ヶ月点検の時で、
「取扱説明書に書いてあります」と言われました。
ただ、取扱説明書をもらったのは、マンションの引渡しの時なので確認しようがありませんでした。
その旨を伝えると「社に持ち帰って検討します」とのこと。いまだ回答はありません。
なんとか対応をしてもらいたいのですが、宅建業法、法律など、何か適用されるものはないでしょうか？
ご回答お願いいたします。

回答No.4

m_inoue222

＃１です

＞いろいろ質問をしてそのまま地デジが映るという回答をされたのです。

そう言うことなら話は別です、口頭での確認も契約の一種です

賠償して貰える権利が有るでしょう

私なら丁寧に交渉します

「浴室のＴＶで地デジが観られるとハッキリ聞いていました」
「何かの間違いで違うＴＶが付いているようなので交換してください」

ですね．．．（笑）。

契約違反です．．．契約は口頭でも成立しています

＞「取扱説明書に書いてあります」

　「口頭での説明の後私は変更の承諾をしていません」

回答No.3

noname#44516

宅建業法とか、法律の問題ではないでしょう。

＞地デジ対応かどうか確認すると、仲介業者の宅建主任者は「対応している」と回答しました

何ら間違いはありません。
チューナーが別売というだけの話です。テレビは地デジ対応なわけで・・。
あえて指摘するならば、あなたにそういう機器の知識が乏しかったということと、それならばもっと突っ込んだ質問が必要だったということだと思いますが。

お礼

回答ありがとうございます。
すみません。質問内容での記載の仕方が悪かったのですが、
いろいろ質問をしてそのまま地デジが映るという回答をされたのです。
確かに機器の知識は乏しいと思いますが、
他の住民の方も同じような説明をされたと聞いています。
もうすこし交渉してみようと思います。
どうもありがとうございました。

回答No.2

pont-nufu

＞浴室テレビ付の物件なので地デジ対応かどうか確認
一般的に地デジ対応というと、アンテナが対応する、という意味だと思います。
一般的にマンションでアンテナが対応していないと最低100万円以上かかるため、そちらを重要視します。

地デジが写るのかと聞いて「写ります」という回答であれば、相手の責任です。

それほど大事なことであれば、文書で確認するべきだったと思いますが、文書が残っていないので、法律にゆだねても、言った言わないとなるのは困難だと思います。

裁判になれば、相手は取扱説明書に明記してある、それ以外は覚えていないと言う回答もできますし、どうしても見たかったなら取扱説明書があったのに要求されなかったといわれるかもしれません。

確かに2010年に終了するアナログだけで、今時地デジが写らないというのは常識はずれな気がしますね。

ということは、他にも同じ不満を抱えている住人がいるはずです。
とりあえずクレームをつけておき、管理組合発足後、管理組合から請求するという方法もあると思います、あるいは管理費から捻出するかですね。2010年になれば、管理組合での対応になると思います。

お礼

回答ありがとうございます。
宅建主任者の回答は地デジも映るという内容でした。
マンションの他の住民の方も同じような不満を言われているようなので
管理組合に申し出てみるのもいいですね。
どうもありがとうございました。

回答No.1

m_inoue222

街で売っているＴＶでも

「地デジ対応」．．．．．チューナは付いていません

「地デジチューナ内蔵」．チューナ付きです

ＢＳ対応マンション．．．チューナは自分で手配します

後は交渉次第でしょうね

お礼

回答ありがとうございます。
そういう言葉の違いがあるんですね～。。。
交渉はするつもりなので、そのときに
何か強気で訴えられる根拠のようなものがあればと思いまして。
どうもありがとうございます。