住宅ローンの審査について

質問

住宅ローンの審査について

現在35才既婚女性です。
自分名義で住宅の購入を考えています。

結婚して丸4年になりますが、住宅ローンの審査の際には旧姓での信用情報も審査される
のでしょうか？
また、自分の信用情報の開示請求をする際に、旧姓のときの情報も請求すると、何年前の
情報まで取得できるのでしょうか？

独身のころあちこちでカードを作り、入金忘れで延滞したことがあります。
2年程前にすべて完済解約済みです。

結婚してからは、延滞等は一切ありません。
現在勤続4年半、年収700万、2000万程度の物件を考えています。

詳しい方がいらっしゃいましたら、どうぞよろしくお願い致します。

回答No.4

ant_mizuki

他の回答者様が概ね回答されているので、個人信用情報の登録期間だけ補足をお話します。

個人信用情報の登録期間は契約終了日、つまり完済日から5年を超えない期間です。
但し登録機関は情報機関によって若干異なります。

入金遅れは頻度・金額・期間によって、住宅ローンの審査結果は異なります。
心配されるのならば、まずは個人信用情報機関へ情報開示を申請されてみてはいかがでしょうか。

回答No.3

5gasira

審査については、個人属性が大きく占めます。

カードキャッシング履歴、サラ金、消費者金融すべて、危険度満点です。
あなたの言うとおり、５年調べるのが通常です。

また、年収も一定した年収があること、何より、貯蓄があること（当然、諸費用頭金に回せるお金）が何より大きいです。

よく、自営業者が審査で跳ねられているのはそのせいです。
ローンを借りる前年だけ年収をあげても銀行はなんら信用はしてくれません。

事実、競売で飛んでいるのもほとんどが自営業で残りは、頭金をいれず、フルローンで勢いで購入した方。
なかには、不運にも、主たる返済者が交通事故で仕事に就けなくなったなんてのもありますが、分相応の物件を購入しなかっただけというのが私の持論です。

勤続年数も十分ですし、貯蓄額はいかがですか。年収が右肩上がりですと貯蓄も少ないでしょうが、当初から７００万前後ですと、可処分所得、転職前の貯蓄なども考えて、１０００万はご用意できているかと思いますが。

なぜ、あちこちでカードを作って遅延したのかわかりかねます。
また、専業主婦なのと、お荷物を抱えているのとでは全く違いますよ。

病人とは結構負担増です。もう少し、様子を見て、キャッシュで購入したほうがよいかもしれませんね。２０００万程度ですと今の年収が続けば数年で買えるでしょ？

補足

ご回答ありがとうごさいます。

＞あなたの言うとおり、５年調べるのが通常です。

つまり、一般的には、姓が変わってから５年以上経過していた場合、旧姓のとき
の情報はでてこない、という理解でよろしいでしょうか。

回答No.2

ange0401

再びごめんなさい。検索してみたらちょっとだけ参考になりそうなのでURLつけます。
検索済んでいたら余計なお世話ですみません。

参考URL：

http://okwave.jp/qa/q4015248.html

回答No.1

ange0401

詳しくないのですが、消費者金融からの借り入れ等の履歴がなければ、審査通ると思います…私の職場の女性は、ご主人が日本の方ではないので、自分名義で、1500万のマンションを購入したそうです。同じ会社に3年以上勤務していて、正社員であれば、大丈夫ではないでしょうか？旧姓の照会されても、既婚でしたら、ご主人の収入あるわけですよね？私の別れた夫なんて年収があまりに低くて銀行で馬鹿にされましたけど。大学生のアルバイト程度の収入と笑われたりしました。年収700万あれば、難しくない気がします。

補足

ご回答ありがとうこざいました。

夫は病気のため、働いていません。
結婚当初から私が扶養していますので、その辺りは奥様が専業主婦の
男性と同じです。

大分生活が落ち着いてきたので、そろそろ自分達の家がほしいな、と
考えはじめたところです。

信用情報は5年は情報が残ると、どこかで読んだことがあります。
結婚して5年たてば、旧姓で照会されても情報がでなくなるのであれば、
それまで待っても良いかと思っています。