仲介業者様は、数多く契約しても問題ないですか

質問

不動産を売却したいと思っています。インターネットや知人の紹介でたくさんの仲介業者様を教えていただきました。網を張るという意味ではたくさんの仲介業者様と契約するほうがより高い売買の可能性があると思うのですが、他に、メリットやデメリットがあれば教えていただけませんか？また、信用度はどのように調べればいいですか？

回答No.3

movex3

問題はないけれど、損をする。
と思います。

＞仲介業者様と契約するほうがより高い売買の可能性があると

これは残念ながらまったくの逆と考えてください。
何社も契約していると考えると、
仲介業者は広告費等は使わなくなります。
むしろ使わない、というより使えなくなるといった感じです。

数を出すほうが早く決まるのでは？
ライバルとして競わせた方が早く決まるのでは？

そうお考えの方もいらっしゃるようですが
それは当てはまらないとお考え頂いた方が正解だと思います。

不動産会社からみて自社だけに頼む(専任)と
他にも頼む(一般)ですと、優先順位がまるで違います。

ネットのお陰で一社に任せても情報は行き渡ります。

専任として任せた不動産業者さんは質問者さんのかわりに
物件の立会いをし案内し
他の業者への紹介の為に宣伝費を使い広告をまき
業者の店舗にこの物件一押しです、良いお客さん紹介願います・・・。
と営業活動をしてくれます。

相談として何社かまわられてみて

相性の合う、より丁寧で熱心なお店を見つけられることが
一番の満足への近道だと思います。

お礼

参考になりました。ありがとうございました。

回答No.2

Tadkashy

実際に出向いて質問者様の意を汲んでくれる業者にお願いするのが良いと思います。

　何社にも頼むと何処も真剣に取り合ってはくれないでしょう。これは商売以前の問題です。質問者様は誰彼かまわず相談している人に真剣なアドバイスが出来ますか？

回答No.1

Mone-Acnes

私は不動産業です。
売買物件はできれば最初の三ヶ月～半年は一社へ頼みましょう。
専属・専任・一般媒介がありますが、
一社へ専任媒介をお勧めします。

まず専属にする必要がないこと。
一般媒介で色んな業者５社から１０社頼んでも売れない物件は売れません。
そして、何処にでもある物件になり自然と売買の価値が下がります。

沢山の業者と知り合いになっても客付けしてもらえるか、
自分のための取引をしてくれるかが問題です。
業者間であの売り主は…と有名になってしまいます。

信用はインターネットでは分かりません。
会社の電話応対、実際会社へ出向いての会社の応対、その後の業務報告、営業マンの対応の仕方です。

大手よりは地元の不動産屋で顧客が確保してあるところがまず安心です。
一ヶ月の取引が１０以上あれば、まず十分仕事が出来ると思います。

要は貴方との相性があるかどうかです。
気持ちの良い接客をしてくれる不動産屋をお勧めします。
いばって怠慢な業者はやめましょう。

お礼

スピーディな回答をありがとうございました。