離婚時に財産分与してもらった夫名義の自宅を、所有権移転手続きを済ませ、妻名義にしました。

質問

住宅ローンは夫名義で、妻が連帯保証人です。

そのまま妻が、夫名義の口座に振込み続けるつもりですが、
万が一銀行にバレて、一括請求された場合、
連帯保証人の妻は「個人再生」はできるのでしょうか？

回答No.2

mahopie · ベストアンサー

個人版の民事再生は、住宅ローン返済と住宅を残しつつ、その他の債務を整理するという手法ですので、質問のケースでは、質問者が主債務となる住宅ローンが無い点が要件外となります。

ローン銀行から見れば、ローン契約条項違反（無断での担保物件名義変更）だけを理由に夫に対する期限の利益の喪失（ローン一括返済要求）→当然不履行→担保物件差押→競売と進めば質問者の民事再生に関係なく、自宅の担保処分が可能になります。

自宅を担保処分された後の残債務への連帯保証債務について、質問者が債務整理をするというのは可能ですが、「自宅を確保する」という余地・可能性はありません。或いは質問者が独自で住宅ローンを負っていて、負担した連帯所掌債務を整理するというケースでは検討可能です。

銀行側が名義変更に気付かない（夫は届け出住所を変更できない・ローン返済を遅らせない・気付いても放置してくれる）、という可能性に賭けるしかなさそうです。（銀行も手間隙掛けるよりは約定返済の継続を望みます）ローンの担保付の自宅は資産では無かった（或いはローン残高以上の価値部分だけが財産だった）、と理解すべきだったという話です。

回答No.1

k-f3

自宅には銀行の抵当権が設定されていませんでしたか？
抵当権が設定されていて、所有権移転の事実を銀行が知っていないのですか？
「夫名義の口座に振込み続けるつもりですが・・・」夫の口座ですので、夫が預金をだすことも可能ですが？
改印・ＡＴＭカードの再発行も本人なら、窓口で手続き可能です。