離婚に伴う共有名義不動産の財産分与について
これから離婚します。
共有名義のマンションの財産分与についてご教示願えないでしょうか。
（とても分かりやすくまとめられていた他の方の
フォームを真似ています。。勝手に申し訳ございません）
【夫】33歳 会社員 年収450万
【妻（私）】36歳 会社員 年収750万
【子】無し
【マンション】築4年
【名義】共有名義、夫2分の1 妻（私）2分の1
【土地】60年定期借地権（足立区）
【頭金】夫親の贈与700万 妻（私）300万円
【ローン】共有名義2,000万 35年ローン
【ローン返済割合】2分の1ずつ
【ローン残高】1,100万円
【ローン返済額】月々の返済は2分の1ずつ。
繰上返済：夫100万円 妻（私）600万円
【不動産評価額】2,600万
（不動産6社に問い合わせた売却額平均）
※5ヶ月前に夫が家を出ました。妻（私）は婚姻継続の努力をする意向がありますが、夫にはないため、仕方なく離婚に応じています。
※性格の不一致が離婚理由なので、慰謝料などはお互い全く取らない予定です。
以上の条件をふまえまして、下記内容にて協議を決着しようと考えております。
1) 残債1,100万円を妻（私）名義でローンを組み直し、マンションの名義を妻（私）にし、妻が住む
2) 妻は夫からマンションを購入することになる。
夫に支払う金額は
（不動産評価額2,600万円）/2-（残債、夫の分550万円）=750万円
質問1)妻（私）ひとりでのローンの組み直しは問題ないでしょうか。
質問2)夫に支払う額、750万円は妥当でしょうか
質問3)夫の両親が頭金として出してくれた700万円は、夫が支払ったものとみなして計算していますが正しいでしょうか？（なお、微々たる金額ですが、贈与税の半分は妻（私）も支払っています）
上記質問にご回答願えれば幸甚です。
よろしくお願いいたします。
