アパートの敷金について

質問

１年間暮らしたアパートを退去しました。

不動産屋の指示通り、退去時の業者のチェックには立ち会い、
特に問題ないので通常通りクリーニング代10,000円のみ負担してくれと言われました。

しかし、その後返済された敷金は、収めていた62,000円に対し27,000円でした。

不動産屋に聞くと、どうやら大家さんが別の業者にさらに依頼して検査し、
その金額になったので、こちらでは把握できていないとのことでした。

立ち会い時に一度結果が出てるのに、知らないところでさらに査定され、
いつの間にか大幅に減額されているなどということは通常あり得るのでしょうか？

また、その場合支払わなければいけないのでしょうか？

回答No.2

noname#44516 · ベストアンサー

＞通常あり得るのでしょうか？

恐らく業者は「大家の代理」という立場で立ち会っているはずです。
代理が10,000円の負担で良いというものを、大家だからといって無断で変更することは出来ません。通常あり得ません。

＞その場合支払わなければいけないのでしょうか？

支払う必要はありません。しかし、この場合は支払いを拒否すれば良いという問題ではなく、預けてある金を取り返すという作業になるところがポイントです。
話し合いで決着が着かない場合には、最悪は少額訴訟、又は訴訟に発展することになってしまうのかもしれません。

お礼

ありがとうございます。
やはり無断で変更されるのは納得できませんので、抗議してみます。

回答No.1

m_inoue222

大家してます

＞いつの間にか大幅に減額されているなどということは通常あり得るのでしょうか？

因業大家の場合は有るようです

＞その場合支払わなければいけないのでしょうか？

義務は無いでしょう

＞特に問題ないので通常通りクリーニング代10,000円のみ負担してくれと言われました。

この時点で話は一度まとまっています

その時に判らなかった場所でも有れば問題になるでしょうがそれも指摘しないで勝手にお金を取る行為は不正でしょう

お礼

ありがとうございます。
自信をもって、断固抗議してみます。