家賃の値引き交渉

質問

現在の賃料がたかい為に引っ越しを考えています。
不動産屋に賃料の値引きをしようと思うのですが、値引きはどれぐらいまで出来るのでしょうか？現物件に入居した時は２０００円値引きシテもらいましたが…。回りの人に聞いたら１／４ぐらいは引けるとのことですが…。やはり１０００円・２０００円が限度なのでしょうか？

回答No.9

bouhan_kun

あのね、値引きできたとか、可能というのは、たまたま大家がそういうのがOKな人で、他の人も言うように、物件が遊んでるか老朽化していて、誰でもいいから貸したいとかという場合だけです。新築の人気物件なんて、言った段階で門前払いか、言ってる間に別の人が契約します。普通は値引き交渉なんてしませんから。
で、現在の物件についても、交渉は自由です。居住権があるから、それで大家の気分を損ねても、出て行けとはいえません。でも、新規であれば門前払いは可能です。ただ、交渉するにしても、借りた段階でやってるわけだから、かなりあつかましいと、人間性見られるでしょう。で、信頼関係は壊れる可能性があります。しかも、タイミング的には更新時とかでなければ、いつでもいいというわけではありません。

まず、常識を学んでくださいな。

私なら、あなたのような人には出て行って欲しいし、借りてほしくありません。

お礼

そうですか。ありがとうございます。

回答No.8

Tadkashy

大家しています。

　質問者様が値引き交渉をお考えなのは現在住んでいる物件でしょうか？　これから住もうとしている物件でしょうか？

　現在お住みの物件の場合は、今までの質問者様の暮らし方によって大家さんの対応は変ってくるでしょう。一度の遅延も無く、問題なく暮らしていらした場合は安心料としての値引きもありえますが、そうでない場合は大家さんとしてはより安心できる方に住んで頂きたいので無理に値引きして引きとめようとはしないでしょう。

　これから住もうとする物件の場合は、大家さんは言い値で借りて頂ける方や、質問者様よりより安心できる方がおられるかもしれないと言うので安易に値引きはしないでしょう。もっとも、何ヶ月も空いてしまっている物件ですと値引きもあり得ます。

　1/4と言って御覧なさい。まず私なら呆れて『他当たってくれ！』です。そんな非常識なことを言う方に貸したら後が心配です。

補足

ありがとうございます。
今住んでいるところの値引きも可能なのですね。
どこにいえばいいのでしょうか？
不動産屋でしょうか？それとも管理会社ですか？

回答No.7

turbotjc

業者してます。

他の方の回答にもありますように大家さんがＯＫと言えば何でもありなのですが、これまでの経験から言いますと金額にして1000円から。幸運な方は5000円位です。25％も値引きしてしまうと他の部屋とのバランスが大きく崩れてしまうので、それはちょっと考えにくいですね。

何にせよ言ってみるのはただですよ。

お礼

ありがとうございます。そうなんですか。
まずは数千円で交渉してみるつもりです。

回答No.6

izanai

1/4ということは…
例えば10万円を7.5万円に…ってことですよね??
初めから適正な相場がそれくらいだった
長期間空室だった（お家賃が高過ぎだからかも）
面積の割りに間取りが悪い
何かいわくつきの部屋だった
等、何か理由がないとそこまでは値引きに応じてくれないような気がしますけど。
どのように交渉したのか、ぜひ私も知りたいです。

お礼

ありがとうございます。
わたしも知りたいので聞いたのですが…。

回答No.5

ToshiJP

ちょっと前まで住んでたマンションは入居時に
提示額より3000円引いてもらいました。
ちょっと水まわりがボロかったのでそのあたりを交渉材料に。

とある新築のマンションに入居したときは
入居時には交渉しても無理だったので（笑）
毎年1000円づつ引いてもらいました。
5年目には5000円引きになってましたね。

入居時がダメなら、毎年「長期契約割引？」という感じで
いくらか引いてももらうのも手ですよ。
が、やっぱりよっぽどのことがないかぎり●千円単位でしょうね。

＃１のかたがいうように、最終的に極めるのはバックに
控えている大家さんなので、あなたの交渉代理人となる
不動産屋にはやわらかく接してお願いしましょう。

お礼

ありがとうございます。

回答No.4

maeiwa

相場なんてありません。
大家さんがどう判断するかです。
「あつかましい」とか思われても大丈夫な状況なら、
チャレンジしてみるといいかもしれません。

お礼

ありがとうございます。

回答No.3

bouhan_kun

あ、そんなこと言うなら貸さないと言われていいのであれば、どしどしチャレンジしてください。

お礼

そうですか。

回答No.2

kenta1118

家賃の値引きなんて聞いたことありません。出来るんですか？そんなこと・・・。

お礼

そうですか。

回答No.1

micikk

不動産屋というより、大家さん次第ですね。

私は、入居の際に8000円値引きしてもらいました。

お礼

ありがとうございました。