新築の家賃の値下げ・値引交渉の方法

質問

現在、ペット可の新築アパートで引越したい物件があります。
２階の全４室はうまっていて１階の全４室は空いています。
更に１度１階の３室が契約されたのにキャンセルされたそうです。
入居可能日は２００７年２月１日です。
そして２階は２ＬＤＫで１階は１ＬＤＫか２ＤＫです。
賃料は１ＬＤＫが１０５.０００円に管理費３.０００円です。
２ＤＫが１０３.０００円に管理費３.０００円です。
値引したいのは１ＬＤＫの１０５.０００円に管理費３.０００円方です。
駅から徒歩２０分で不便な場所です。
今日不動産屋さんに１０５.０００円を１０万円にして頂けませんでしょうか？と尋ねたら大家さんに聞いてもらえず新築だから不可です。と言われてしまいました。
何かアドバイスをお願いします。

回答No.3

sapporo30 · ベストアンサー

うーん。
家賃は、難しいでしょうねー。
礼金を下げさせるという　作戦だと　少しは聞いてくれるかも
しれませんが、不動産屋さんが、大家に聞いてくれない状況だと
それでも、難しいかなぁー。

お礼

礼金をっていうのもありですね！！
参考になりました。
ありがとうございます。

回答No.2

katta-kun

men0000さんのとおりで新築で借主を募集して１年くらいはムリなの
では。

　既に入った人とのバランスもあるし、大家さんもまだまだ強気だと
思います。逆に既に入居していた物件と同じ部屋（間取り）の家賃が
値下げされたときは契約更新時期にそのことを引き合いに出して交渉
すると値下げを認めてくれる場合も多いのでは。（中古物件でしたが、
私はこの方法で47000円から40000円に値下げしてもらいました。何も
言わなければ前契約と同条件で更新ということでしたので、ダメもと
で言ってみました。）

お礼

キャンセルされても募集して３ヶ月経っているのに強気なんですね！
諦めていましたが更新時に交渉とうアドバイスを頂きそういう方法もいいと思いました。
ありがとうございます。

回答No.1

ra-men0000

どうも。
たぶん無理でしょ。
大家さんが簡単に値引きに応じたりしたら、すでに入居している人に怒られちゃいますからね。
それに、今は引越しシーズンですので、大家さんも強気です。

どうしても、あと五千円値引きをしたいなら、４月以降にもう一度交渉をしてみては？

お礼

そうなんですよね。
４月以降なら考えてくれるそうで・・・。
でも３部屋もキャンセルされて１階全室空いているのでなんとかなるかなと思いました。
厳しいんですね。
ありがとうございます。