締切済み

こんなのってあり？

2002/08/18 17:01

実家とくっついている隣の家が建て替えをしました。切り離した部分は（隣は10坪ほどの小さな家です）（他の例を見ていたのでサイディングだと思っていたのですが…）とたん（？薄っぺらいなみなみしたプラスチックのようなものです）を張ってくれました…。そして、工事も終わりいきなり、建設会社から90万円お支払いくださいとの請求！！建て替える前も、トタンを張るときも一言の断りもなかったのにいきなり！（建て替えます～と言う挨拶はあったと思いますが）で、そんなの払えない！と言ったら、上のものと相談しますと、いったん帰りじゃぁ、50万円で結構です。と… でも、そう言うのって建て替える人が払ったり最初から、予算に入っているものではないのでしょうか？勝手に建て替えられていきなりうん十万円請求されてびっくりです。隣を建築しているのは、有名な大手のセキ○イハウスです。こう言うのって泣き寝入りですか？払わないといけないのですか？それにしても高すぎます！こっちが訴えてやりたいくらいです！納得いきません。法律が関係してくるのでしょうか？（住宅のカテゴリにしましたが、、、）隣の人もちょっと変わり者みたいなのですが… 何十年も隣人しているのです。こう言う場合の正しい対処を教えてください。ぜひよろしくお願いします！

saikasaika
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その他(住まい)
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fudousan
ベストアンサー率26% (7/26)

2002/08/20 04:19 回答No.4

　多くの方々が回答されているので、もう充分かと思いますが補足をさせて頂きます。ちょっと事情が違いますが、私も両親が建てた○サワホーム東洋の手抜き工事に憤りを感じ、結果的に全て無償で第3者機関に点検して貰い、手抜き部分の修理をさせ、保証期間についても延長させましたので、その経験を踏まえてコメントしますね。基本的には、本文を読む限りは貴方の方が正論ですので、もっと強い立場で臨んだ方が良いですよ。　本件については、当然のことながら法律が関係してきます。当事者間での契約が無いものは、宅建業法上、成立致しません。　従って、私ならば、以下のように対処します。・「私は契約した覚えが無いので、工事請負書を見せてください」　→○水ハウスの対応にも寄りますが、強気に出てくるようであれば、またご相談ください。・私であれば業界団体に訴える（どこだか忘れましたが、顧客からのクレームがあった企業を公表しているらしいです）、○水ハウスの本社（営業所ぐるみという可能性もあるので）にクレームを上げる、最終手段は「弁護士を通じて、内容証明郵便を送りますので、直接、弁護士とやってください（私は知りません）」というスタンスを取れば、まぁ、先方も諦める？（当然）でしょう。　何かあれば、また相談してください。こういう不合理・不透明な営業マンや企業・業界構造が、日本の住宅市場に対して悪影響を及ぼしており、私自身、この業界を変えたい・透明化したいと願っている一人です。

質問者

お礼 2002/08/26 03:53

御礼が遅くなりすみません。。。盆が明けいつやってくるのかと、皆さんの回答をプリントして待ち構えていたのですが、な～～～んの、連絡もなくやってきません。そんなどうでも良いような、９０万円と言う大金をこちらに請求していたのかと思うと、余計に腹が立ちます。出るとこ出たろか！など、ぼそぼそと言ってる私たちです。(小心者…－o－；）どうしてそんな請求をいきなりしたのか…説明や、その後どうなったのかや、一言、報告や謝罪をしてくれれば気も済むのですが、、、、これ以上、かかわりたくないと言うのもありますが… なにもしらないおばあちゃんは、だまされて！？９０万円払うところでした! 払っていたら今ごろ、「しめしめっ・・・」と、喜んでいたのでしょうか…？ ○水ハウスは… あー、なんだか納得いきません… が、このままほおって置けば良いのでしょうか。。。なんだか悔しいけど。心強かったです! 本当にありがとうございました。もしよろしければ今後どうしたらよいのか…。アドバイスいただけるとありがたいです♪

質問者

補足 2002/09/03 02:02

・・・結果報告です。見てくれてるかなぁ？先日、○水ハウスの方が来て(私はその場にはいませんでした）「最初に言ったはずです、それにお宅は１０センチはみ出ていたので違法です。払わないと言うならしかるべき対応をとらせてもらいます」とのことらしいです。見積もりはやってみるまでわからないのでできなかったらしいです。それに口約束で(言った言わないの話になっていますが）工事費をこちらが払うと了解した！と言っています。で、いくらなら払えるか・・・今、待ってもらってる形です。 (借金取りのよう。。。）でも…はみ出していたのは悪いですが(３０年も４０年も前のことですが）はみ出しているとわかった時に何も相談がないのも…不親切だと思いました。普通こんなもんなんでしょうか？勝手に１０センチ削って、見積もりも報告もなしに、家が完成してから(こちらの壁も作り上げてから）いきなりの請求…。同じ払うにしても、気分は良くないです。でも、こんなこと訴えても、１００％こちらが負けるんだと家族は言っています。こんな大切なことをちゃんと話を聞かなかった義父が、一番悪いのでしょうが… 知識のない、頭の悪い人間でももっとわかるように(わかるまで）説明してくれないと、こう言うトラブルはこれからも後を絶たないと思います。だって、自分の家を建て替えるわけじゃなし、、、まさか、自分の家がいきなりうん十万円払わされるのが当たり前なんてほとんどの人は思わないと思うのですが… こう思う私が無知過ぎるのでしょうか…？う～ん、後味の悪い結果です。それにお金は出て行くし、トタンだし。。。さいあくぅ～～～もう、仕方ないんですよね？？？

capisci
ベストアンサー率0% (0/3)

2002/08/19 00:23 回答No.3

結論から申しますと前もって施工業者から費用説明がない限り支払う必要はありません。問題は直接お隣とお付き合いをしていかなければならないのは、施工業者じゃありません。ですからできるだけことを大きくしないで済ますことですね。まず、○水ハウスの名刺のところに連絡して（担当者じゃなく営業所の所長か所長代理に）支払う義務がない旨の内容ではっきり主張してください。工事関係のTOPはほとんどの営業所では所長代理となってるのでその方に連絡するのがよいと思います。隣の工事の都合上壁を取り壊されたのですから、逆に補償請求してもよいくらいです。（あまりお勧めはしませんが）あと、壁を解体したときに屋根の一部も補修しているようでしたら、雨漏りの危険性もあると思うので、もしものことを考えてそういった場合は施工業者の負担で修理する旨の誓約書も一筆交わしておくのもよいかもしれません。

質問者

お礼 2002/08/20 00:05

ありがとうございます。盆中は音沙汰なかったのですが、これからまたくると思うと憂鬱です。でも、普通こんなに面倒なことを何の関係もない隣人の私共がするものなのでしょうか？いきなりの請求にあたふたし、いらいらし、不安になり… お隣の家を立てた業者のTOPにこちらから直接連絡したり… どうして？？？もし、事前に隣から「うちが建て替えるにあたって壁代をおたくが90万支払うことになるからよろしく」説明があったとしたら、そのとき拒否とかできるんでしょうか？（今回は何もなかったですが）まったく知識がなく、不安だらけでしたので、とても心強かったです。ありがとうございました。

質問者

補足 2002/09/03 02:16

tomota29
ベストアンサー率0% (0/1)

2002/08/18 19:11 回答No.2

連棟の建物の壁は１枚物また柱は隣家と共有物ではなかったのですか？登記を調べなければなりませんが・・。だとすれば、承諾なしにあなたの２分の1の所有権がある壁を勝手に壊されたので十分に損害賠償できるはずです。でもこの打ち合わせ内容でよく建築業者さんが工事を進めましたのか不思議です。隣に請求できると普通は考えないですよ。普通。 ※おなたが「こういう壁にしたい」と希望を出されておれば、その差額分くらいは支払っても・・とは思いますが、迷惑料も普通はかんがえますからね・・。その迷惑料も考えて隣家の施主と打ち合わせすべきですよ。建築業者がアドバイスして。

質問者

お礼 2002/08/20 00:12

こんばんは。＞連棟の建物の壁は１枚物また柱は隣家と共有物ではなかったのですか？詳しくは（古いし）よくわかりませんが、くっついている家でしたので、共有物？！だと思います。＞でもこの打ち合わせ内容でよく建築業者さんが工事を進めましたのか不思議です。隣に請求できると普通は考えないですよ。私もまったく同感です！建て替えるのは勝手だけど、人の家の一部を壊しておいて（見積もりもなしに）いきなりの請求って。。考えられません。隣人が、業者に後になって頼んだような気がします。業者は普通そんなことしないですよね？（それも名の知れた大手が）ホント、迷惑料がほしいくらいですよ！アドバイスをプリントして、がんばって戦ってみます！（私どもには知識がないので）助かりました！ありがとうございました！

質問者

補足 2002/09/03 02:17

tatahina
ベストアンサー率21% (188/864)

2002/08/18 17:50 回答No.1

建設会社からの請求は多分その隣人が「話はついているから隣から貰ってきて」と言ったんじゃないかな？変わり者ということなのですが、事前に費用負担者を誰にするのかなど相談していないなら支払う義務はないはずです。逆に言うと「私が費用を支払いますなんて契約を交わしたという証拠（証書）を見せなさい」と言ってやれば良いとおもいます。

質問者

お礼 2002/08/19 23:59

少し安心しました。盆中は音沙汰なかったのですが、これからまたくると思うと憂鬱です。＞「話はついているから隣から貰ってきて」なんだか私もそんな気がしていました… 普通に考えてもおかしいですよね。まったく知識がなく、不安だらけでしたので、とても心強かったです。ありがとうございました。

質問者

こんなのってあり？