家が競売されます

質問

身内が最近自己破産をしました。そして自宅が差し押さえ（？）られて、来月競売にかけられるそうです。もしそこで買い手がついた場合その日から1ヶ月以内に引っ越さなければならないとのことです。買い手がつかなかったらまた一ヵ月後の競売にかけられるそうです。
そこで今回お聞きしたいのは、競売にかけられた家が売れないということはあるのか、ある場合それはどれくらいの確率なのかということです。
稚拙な文章で申し訳ありませんが、宜しくお願いします。

回答No.3

sirokiyat · ベストアンサー

２番目の方が間違えていますので補足します。
落札されて、退去するのは、落札者の申し立てによるので、落札されなければ、そのまますんでいられます。
最近は、不動産業界は景気がいいので、比較的落札率はいいです。

お礼

ありがとうございます。
弟や妹がまだ中学、高校へ通っているのでできたら3月くらいまで居れたらと思っていたのですが。

回答No.5

noah2alpha

基本的には、よっぽどの所でないかぎり入札されるでしょうから
　質問者様が住み良いと感じているのであれば、まず競落されるでしょう。

　執行抗告にて数ヶ月の時間は稼げると思いますが、最終的には出ざるを得　ませんね。

　最近では一般の人も、競売に参加される方が増えてますので
　執行手続きとか慣れてない人や業者が落札した場合は時間稼ぎはできるで　しょう。

　ただ抗告するにも法律知識がいりますので一般の方だと難しいでしょう　　ね。競売の債務者相手に抗告コーチするコーチ屋等もいるみたいです
　落札者からするとたまりませんね。

回答No.4

t750083379

落札されても新しい債権者が了解があれば、その期間は住む事は出来ます。

私は泣きつかれ、強制執行も取り下げました。一年以上待ちました。
しかし、何故か、何か恨まれ、サンザンです。
今は警察ざたになっています。債務者は恐らくかなりの罪に問われるでしょう。

回答No.2

noname#39684

もしかして「競売で売れなかったら、住み続けられる」と思っているのではないでしょうか？

これはとんでもないマチガイです。「買い手がついたら1ヶ月以内に引っ越さなければならない」というのは「買い手がつかなかったら引っ越さなくてもよい」ということではないのです。

既に差し押さえられていますので、その家は住人のものではなく、売れなくてもそのうち退去日が決められるはずです。居座れば強制執行ということになります。

お礼

回答ありがとうございます。

回答No.1

hokenyaboo

＞競売にかけられた家が売れないということはあるのか

競売がいくら相場価格より格安だといっても買う側の価値観の問題です。
大袈裟に言えば、なかには「金を出されてもいらない！」なんて物件も有るかもしれませんが。
質問者様の物件がどの程度の土地・家屋かはわかりませんが、競落価格が見合うのであれば落札する人も現れるでしょう。
最低価格があっても人気のある地域だったり価値のありそうな物件なら大勢の人が入札すると思い高めの値段をつけてくる人もいるでしょう。

＞ある場合それはどれくらいの確率なのかということです。

確率を調べた人はいないのでは・・・
競売に出しても売れなければ、再度価格を下げて競売に出します。価格が下がればそれだけ残債が残るだけです。
債権を回収する方法がその家屋を売る事以外になければ売って少しでも回収しようとするのが債権者です。
１回目の競売で落ちなかったケースは沢山ありますが、最終的に売れなかった物件はないのでは？・・・

お礼

大変よくわかりました。ありがとうございました。