住宅ローンを行っている取引銀行を大阪から東京に移したいのですが

質問

現在東京に住んでいます。昔大阪に住んでいた関係で、住宅ローンを大阪のみず○銀行の支店で組みました。返し始めて３年になりますが、一度も延滞はなくトラブルもありません。
しかし、これからずっと東京で暮らす予定なので、みず○銀行の取引支店を大阪から東京に移そうと思っています。その場合、特に何か問題はあるのでしょうか。
また、東京の支店に移した場合、その支店にとってプラスになり、大阪の支店にとってはマイナスになるのでしょうか。
ちなみに現在、変動でローンを組んでいますが、銀行を東京に移すにあたって、固定にしようと思っています。そろそろ金利も本格的に上がりそうなので、よいタイミングかと思うのですが、いかがなものでしょう。
ちなみにローンは17年返済で、残りは2800万ほどです。
よろしくお願いします。

回答No.1

noname#45430 · ベストアンサー

銀行員ではないので、不確実ですが、
　ローン取引、預金取引の一切を他店に移す（移管）のは何の問題もないと思います。移管による収益変動は、事情を付して修正するので営業成績には何ら影響が無いはずです。他行に付け替えられるよりよほどいいですもんね。
　ローンを変動から固定に変更するのは、別問題です。強く説得されるかも知れません。たぶん、旧ローンの一括返済と新ローンを組むのを同時に行う、という手続きなので、登記簿の書き換え手数料（司法書士への手数料も発生します）や、各種印紙税なども発生する気がします。銀行へ相談されることをお奨めします。他行へ付け替えられるよりは、よほど良いので、応じてくれると思います（横柄で頭にくるかもしれないけれど）。

お礼

ご丁寧にありがとうございます。
そうですね。他店に変えるわけではないので、そんなに気兼ねしなくてもいいですよね。（笑）
固定に変更する場合に手数料が発生するかもしれないとは、知りませんでした。担当者に電話していろいろ聞いてみたいと思います。
ただ、銀行は転勤が多く、長い間ローンを返していると、すぐに担当者が変わってしまうのが困りものです。(T_T)

本当にありがとうございました。