意識不明者に代わっての売買契約

質問

母が脳梗塞で意識不明です。元気なころから本人が進めてきた母所有の土地の売買を息子である私が進めるにはどのようにしたらよいでしょうか。ちなみに、土地の登記簿はあるのですが実印が見つかっていません。

回答No.2

mojitto

成年後見人制度を使ってはどうでしょう？
本来であれば後見人でも勝手に売却できません(後見人の仕事は財産維持だから)が、意識がハッキリしていた頃にお母さまが『売りたい！』という意志を示すもの(できれば書面で希望売却価格もあるといいでしょう)があれば、裁判所から許可が下りると思います。

なお、制度を利用されるのであれば、事前に家庭裁判所か司法書士、弁護士さんなどに相談されるとなおいいでしょう。
手続き自体は特別な資格は要らないので、誰でもできます。

お礼

アドバイスありがとうございました。

結局、小生が成年後見人として売買契約を済ませました。

回答No.1

outerlimit

原則は不可です

意識不明かどうかは、買主や市町村役場では判りませんから

確実なのは相続登記されてからの売却です