ハウスメーカーに外箱だけ作ってもらいたいんですが、無理？

質問

鉄骨系のハウスメーカーに、
家の外箱だけ作ってもらいたいのですが、
無理なんでしょうか。

トイレとお風呂だけは標準的に作ってもらって、
キッチンは手造りする予定なので配線だけ、
室内はできる限り仕切りをなくし、
天井以外の内装仕上げ無し（床・壁とも）で
引き渡してもらいたいんです。
イメージは体育館みたいな感じです（広さ以外）。

実は身内が某ハウスメーカーで商品開発に携わっていますが、
彼に言わせると「そんなの絶対無理」なんだそう。
いちばんの理由は、保証がらみだそうです。

詳しく話を聞こうにも、まったく取り合ってもらえません。
「絶対無理」の一点張りなのです。話す価値すらないと。
ただ、私としては、
彼は入社してからずっと本部にいるので、
現場のことが分かってないだけじゃない？なーんて思ったりするのですが（笑）、
やっぱり無理な話なのでしょうか。

キッチンなどの設備を入れない時点で
メーカー側の利益が出ないのは明白ですから
割高になることは承知していますが、
そもそも「できない」なんて、どうも納得できません。

回答No.2

佐藤 直子（@n-space）

ハウスメーカーでは無理だと思います。
確認申請の時点で内装の仕上げ材も決定して提出しなければなりません。よって、内装が未施工では完了も受けられません。
最後まで手続きするためにも、ハウスメーカーは完了まで見届けなければならない責任（厳密に言えば設計者としてですが）があります。
やりかたとしては、ハウスメーカーをあきらめ、
設計事務所に相談。重量鉄骨でがらんどうの設計をしてもらい、
工務店で施工。その時、防火構造などの指定で、外壁周りの内装仕上げまではしなければなりません。

と、パッと浮かんだ回答なので
実際自分が受けるとなったらもう少し踏み込んで考えるだろうなぁ。

お礼

なるほど、ダメな理由が大変よく分かりました・・・。
ありがとうございました。
やはり、工務店にお願いしたほうがよいのでしょうね・・・。

佐藤 直子（@n-space） プロフィール

一級建築設計事務所を開設しています。住まいに関しては、安全で安心、居心地の良さのほか、動線・収納計画や美しいインテリア、コスパの良さなど、様々なご提案をいたしております。店舗や賃貸物件などでは事業計画...

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