ハウスメーカーとのトラブルについて

質問

初めて相談させていただきます。

今年初めに、ある大手ハウスメーカーより土地を紹介され、建物の契約をしました。その土地はまだ開拓前で、坪単価は予定の金額で話を進めていました。
契約時や話を進めている最中、何度も何度も土地の金額を確認しました。その時、担当者は金額が上がるようならば、こちらで負担します！と言い切ったほどでした。そのまま、話は進み、地鎮祭の日程を決めるあたりに、正式な坪単価がでてきました。見てみると、坪単価が上がり、差額が400万近く出ていました。上がった金額分のうち、半分弱はハウスメーカーが負担し、あとの半分はこちらに出すよう言われました。ハウスメーカーの担当者を信頼していたので、どうにかならないかと相談した所、これ以上は無理だと言われました。私達は信頼してきたので、裏切られた気持ちでいっぱいです。
工期も予定より延びて、半年近く待たされ、その間は良い家を建てる為、何回も何回も打ち合わせを重ねてきました。
私達も資金計画がありますから、そんな金額出せないと言ったら、ハウスメーカーの方は、私達に非はないので、解約は全額返金しますと言ってきました。

正直、もう、このメーカーで建てたいとは思っていません。
解約金ももちろん返してもらいたいと思っています。
今までの半年間の時間を返して欲しいのですが、慰謝料的なものは取れるでしょうか？

よろしくお願いします。

回答No.2

hkinntoki7 · ベストアンサー

解約金全額返金なら御の字でしょ。
　半年間、相手も人件費を掛けていますから、痛み分けで当たり前だと思います。半年間、打ち合わせして良い家の理想像ができたのですから、次のハウスメーカーとの打ち合わせに生かされたらいかがでしょう。解約の際に返却を求められるかも知れないからコピーを取っておけばいいと思います。

回答No.3

k205t

これはあなた達の落ち度です。
ちゃんと会社の名前・上司の印等の書かれていて、そして値段が上がったら会社の方の負担とすると言う念書みたいな物を書かせるべきでしたね。

これはメーカーの方も悪いですが、あなた達も悪いと言う事です。
一方的に慰謝料を取れますかなんて、それは無理です。

回答No.1

山田 太郎（@f_a_007）

Q、慰謝料的なものは取れるでしょうか？
A、無理だと思いますよ

＞担当者は、「金額が上がるようならばこちらで負担します！」と言った。

ハウスメーカーと書面にて取り交わしていない約束は、所詮は口約束。それも、「担当者はこう言った」というだけじゃーメーカー責任は（１００％ということでは）問えないと思いますよ。

＞坪単価が上がり差額が４００万近く出ていました。

そもそも半年程度で差額が４００万円も出るってのがおかしい。一度も、正式な坪単価を確認していなかったのかな？ちょっと、解せない話かと思います。

と、色んなことを総合して考えれば、無理だと思いますよ。