モニターハウス

質問

築29年の一軒家に住んでいます。
広告にモニターハウスの募集が載っていて競争率はかなりだとは思いますが応募してみたい気になっています。
ローンはあと12年残っています。
一応主婦ですがパートで働いています。ビフォーアフターみたいな番組を見ると、思い切って建て替えたいと思います。
抽選は運なのではずれても仕方ないのですが、主人にどう言って説得したらいいでしょうか？
主人は案外歳のわりに古風な考えの人です。ケンカはしたくないのでいい方法あれば教えてください。

回答No.4

airairaira

取り合えず耐震改修をしたらどうですか。
費用は大体100～200万円くらいです。
自治体の補助金制度もあります。
通常60万円まで出ます。
自治体で無料の耐震診断をしていますので一度やってみては。
補助金の申請をするには耐震診断の報告書が必要です。
１２年も残っているなら対策はしておいたほうが良いですよ。
地域と建物の程度によりますけど。

お礼

回答ありがとうございます。

そうですね。筋交いとかしたいなと思いつつ新築の方に目が行っていました。
補強によって地震が来ても全壊しないようにすればローンを返し終わるくらいに定年になって退職金なり自分達の資金で建て替えも出来ると思います。

家は慎重にならざるを得ませんのでいろんな意見を参考にしてみます。

回答No.3

nsan007

モニターハウスなどは客寄せパンダに過ぎません。いかにお客の情報を集めて、営業攻勢をかけるか・・のハウスメーカーの戦略です。
うっかり応募すれば、断っても断っても営業に来られて困る事になります。
当たった知り合いが居ますが、実際に当たっても追加やなんだかんだで結局安く上がらなかったそうです。それよりも制約が多くて全く思った家にならず不満だらけのようです。

そんな手に乗らずに地道に資金計画と、適正な値段で欠陥のない建て替えを考えられた方が良いですよ。

安物には何かがあるのが世の常です。ご主人のご意見もじっくりお聞きになる方が間違いが少ないかもしれません。

お礼

回答ありがとうございました。

確かに当選したら断れないとの電話で確認しました。

耐震改正前の住宅で免震住宅とかに早くしたいなって気持が強かったです。

4月の震度５の地震はかなりダメージがあり震度６とか７なら壊れるなっていうのが実感です。

それもこれも考慮して地道に行きたいと思います。

回答No.2

taikon3

ローンが残ってるのなら建て替えできませんよ。
名義はご主人でしょうけど、完済するまではローン会社の物ですので

ローンの残額を全額払うのなら別ですが。

残額の支払いと建て替え費用を計算して、それを元にローンをまた組みか、とか試算してご主人と相談してください、古風ってのは関係無いです。

お礼

回答ありがとうございました。

全額払う事もできなくもありません。

はいっ。古風は関係ないですね。

回答No.1

walkingdic

ローンが残っているのであれば基本的に建て替えは出来ません。
債権者の同意があれば出来ますけど、通常債権者は同意しませんよ。

それともローンを完済する資金のめどはあるのでしょうか？

その部分はまずご主人に問い詰められる一番の話ですよね？

あと全額ローンで建て替えるとなるとまたその費用をどうするのかという話もあります。

補足

回答ありがとうございます。
実家の家もかなり築年数が経つので同居の話も出たり、（売却）いろいろ考えている時ゆえ回答を募ってみました。

丁度東海・東南海地震の区域に入るため、焦っているのが現状です。

もう少し計画性を持って検討します。