木造３階建て１階が駐車場のアパートについて

質問

賃貸契約をしようかと思っているアパートの１階が駐車場となっていて、耐震などの強度が気になっています。
写真で見る限りガレージの道路側に壁はなく、建物は３階建てです。
４台の車が２×２で置けます。
２階と３階にそれぞれ一世帯ずつ住むつくりになっています。
使用部分面積が６５．８３m2となっているのですが、この広さで一階が駐車場、木造、というのはどうなのでしょうか？
建築日は平成１３年です。
まだ実際には見に行っておらず、内見は土曜日なのですが、どのようなところを注意して見ればいいですか？
建築に関しては素人でまったくわかりません。
よろしくお願いします。

回答No.1

佐藤 直子（@n-space）

３階建ての集合住宅は防火地域以外でしたら木造も可能です。
多分、構造計算がなされていると思いますので、
その建物の、確認申請及び検査済証をみせてもらってください。
H13ですので（H12に木造３階建て集合住宅に関する告示がでています）
違法でない限り書類はあると思います。

お礼

回答ありがとうございます。
H12に告示がでているのですね。参考になります。
無知で申し訳ないのですが確認申請と検査済証の両方を見せてもらえばいいのですね。担当不動産屋が持っているものなのでしょうか？

佐藤 直子（@n-space） プロフィール

一級建築設計事務所を開設しています。住まいに関しては、安全で安心、居心地の良さのほか、動線・収納計画や美しいインテリア、コスパの良さなど、様々なご提案をいたしております。店舗や賃貸物件などでは事業計画...

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