新築建築中の雨漏り

質問

少し前から屋根施工について質問させて頂いているものです。

１９日（火）屋根工事（大工）晴れ
２０日（水）瓦工事　晴れ
２１日（金）本日朝　雨　

本日朝屋根裏を見たところ
木が濡れている形跡が所々あります。。。
工法はルーフィングをして瓦を乗せるやり方です

瓦のメーカーは　丸栄
プラウドＵＵ４０ハイパーＺ
になります。

これは正常なのでしょうか？
ＨＭには又適当な事を言われてそのままになりそうな気がします
どうしたらいいのか本当に分からなくなってきました。
ＨＭでは頼りにならない場合どうしたらよいのでしょうか？

どうか、良きアドバイスよろしくお願いします（ペコ

回答No.3

inon · ベストアンサー

本来ルーフィングをひけば、それのみで雨には対処できるぐらいルーフィングの性能は高いです。まして、その上に瓦が既に載っているのですからその下の構造用合板を通して垂木、母屋等が濡れているというのが
信じられません。
考えられるのは、瓦が割れて、雨がルーフィングの上へ落ち、そのルーフィングの取り付け方が悪くて（重ねが充分取れていない等）雨がルーフィングの中に回り込み、合板の上に落ち、またその合板の施工が悪くすき間が空いていてそこから雨が漏れて垂木等にかかったぐらいですかね。もし、憶測があっていれば、屋根は一からやり直してもらわないと根本的に雨漏りは直りません。HMに原因追及をしっかりやらせて下さい。構造と水仕舞いは住宅の基本です。ここを押さえて置かないと寿命の短い建物になってしまします。

お礼

回答頂きありがとうございます。

ルーフィングが割れているか取り付けが悪いかなどが考えられるのですね。はい。ＨＭと良く話し合って原因追求をしっかりしていきたいと思います。

分かりやすい説明ありがとうございました。

回答No.5

houng

工事中ですから、濡れた箇所が有ってもまだ許してあげて下さい。

というか、防水工事やシール打ちがまだ完了していないのなら、内部に濡れる箇所ができるのは当然の事です。

更に言うと、いいタイミングで雨が降ってくれてよかったじゃないですか。
どこが漏水の弱点になるかわかって。引渡しまでにはきちっと施工して貰えますよ。

お礼

回答していただき有難うございました。

回答No.4

nonbay39

屋根裏の木とはどの部分なのでしょうか。
　既に壁はついているのでしょうか。
　壁がなければ雨が吹き込んできて多少色んな所が濡れても不思議では有りませんが。

　ＨＭ側にとって、雨漏りは地盤沈下などと匹敵する重大な瑕疵なので、普通簡単にはへまをしないように心がけていると思います。保証も１０年しなくてはなりませんし。

　猜疑心の強いあなたには、建築士による監理をお勧めします。今からでも間に合うと思うので、ＨＭと相談の上、自分で建築士を雇われると良いと思います。あなたの場合、多分ＨＭ側も喜ぶと思います。
　ここで、大事な家のことをあれこれわからないと言って尋ねるより、はるかに現実的かつ確実でしょう。

お礼

回答頂きありがとうございます。
説明不足ですいません。
野地板です。壁はまだ付いていません。家の方は特に強い雨横殴りの雨といった雨ではないので、屋根裏まではちょっと届きそうにないですが場合によっては不思議ではないんですね。
そうですね。建築士へ管理をお願いしようか最初悩みましたが検査機関が入るという事で見合わせました、しかし、こんなに検査機関がチェックしない所があるとは・・・自分の勉強不足と反省しています。基礎・屋根など終わっている施工もある中、今からどれぐらいのチェックが出来るか良く分かりませんが検討したいと思います。

有難うございました。

回答No.2

yosiboh100

ＨＭに質問してみてください。

質問１．完成して、漏水に関する保障は１０年ですよね？
回答でＯＫを確認した後に、
質問２．漏水した場合に、漏水によって傷んだ部分の補修ももちろん直してもらえますよね？
これも回答ＯＫだと思います。
質問３．木材は、乾燥すればよくなると思いますので、壁、天井のしみ、断熱材の劣化なども新品にとはいいませんが、経年に見合った状態程度には状態に修理してもらえると言う事でよいですね？
それから、布団や家具なんかも対象になりますか？
と、約束をさせておいて、

先日の雨で屋根の内側がぬれているみたいなのですが、そのまま施工しても大丈夫ですか？
私としては、漏水してもきちんと治修理してもらえれば良いのですが、やはり、気になりますので、‥‥

出来れば、文書を作っておいて、チェック項目に○Ｘをつけてもらい、会社の印を押してもらうと良いのですが、
又は、打合せ記録として文書化をお願いしても良いと思います。

心配事は、うやむやにせずに解決しましょう。

お礼

回答頂き有難うございます。

＞文書を作っておいて、チェック項目に○Ｘをつけてもらい、会社の印を押してもらうと良いのですが、

そうですよね。多分「１０年保障してますから何かあったら直しますからご心配なく」と言われて決してサインはしないだろうと

でも、誘導質問をして対処方法などを聞くのは良いと思いました。何気なくいろいろと聞き出したいと思います。

有難うございました。

回答No.1

takep1025

戸建ての屋根防水については知識が無いので適用されるのかわかりませんがマンション等では防水については防水業者が保障をつけて責任施工となっています。
ＨＭさんに当然引越し後に漏水と言うことになれば費用負担などを含めて損害賠償してもらえるのか確認してみたらどうですかね？
ダメであれば屋根施工後に防水性能の試験を立会いで行ってみるのはどうでしょう？

お礼

回答頂き有難うございます。

＞防水性能の試験
などというものがあるのですね勉強になります。
もう少し様子を見てシミがひどくなるような状態で
ＨＭの対応が曖昧な場合は考えたいと思います。
有難うございました。