離婚後の住宅ローン

質問

結婚11年。子供10才。持家です。
妻がネットで知り合った男とホテルでセックスをし、その相手かは確定できませんが自宅から男に電話をしてたりもしています。
ホテルの件は、会う約束をしている場面と、セックスの内容についてのチャットでの会話の画面イメージが手元にあります。
もともと５、６年前から家庭的には不和の状態なので、これを機会に離婚を考えています。
現在、離婚の協議をしているところですが、残債３０００万ほどの住宅ローンの問題があります。（名義は私）
妻の希望としては、家は放棄するので私が住み続ける代わりに、残債は私の方で払って欲しいと言っています。
私としては、妻の希望で妻の好みで建てた家なので、できれば売却し他に住むところを得たいと考えています。
選択肢のひとつとして住み続けるケースも考えなくはないのですが
(1)住み続けた場合のローン残債の半分は妻が負担すべきではないのか。
(2)売却した場合の売却損の半分は妻が負担すべきではないのか。
が気になっています。
詳しい方がいらっしゃいましたらご教授願えませんでしょうか。
よろしくお願い致します。

回答No.2

koala60

（１）はありえません。名義はあなたのものですから。
住み続けるとして、半分の名義が奥様のものであれば、半分を払う義務はありますが。

（２）こっちは妥当だと思います。
売却損の半分と、慰謝料もとれるのではないかと思いますが。
奥様にお金がないなら、奥様の相手を特定し、慰謝料請求をなさるとよろしいです。

回答No.1

funoe

(1)は、ないです。今後の財産形成に協力を求めることになっちゃいます。

(2)は、妥当です。
住みつづける場合にも、一旦、(2)のように時価を算出して、ローン残高と相殺して損失額（売却損額）を算出し、折半すればよいです。

でも、実際には奥さんにそれだけの資産（現金）はないでしょうし、あくまでローンの名義はあなただし。
「今後の支払約束」をしても振り込んでくれなきゃそれまでだし、強制執行云々いっても、ない袖は触れないだろうし。
結局、お金の面で満足の行く結果は得られにくいでしょうねぇ。お気の毒です。