離婚時の住宅ローンとは？検討中の方へのアドバイス

2014/04/14 17:38

このQ&Aのポイント

離婚時の住宅ローンについて悩んでいる方へのアドバイスです。８年前に夫婦で建てた家のローンをどうすれば良いか迷っている方に、解決策を提示します。
離婚後、残りの住宅ローンは半分ずつ負担することが必要ですが、感情的に納得できない場合もあります。家賃という形で妻から支払いを受けることは可能でしょうか？詳しい方からのアドバイスをお待ちしています。
離婚後、子供の親権は妻の予定で、私は家を出る予定です。しかし、まだ住宅ローンが残っているため、どちらかが住み続けるという方向で話し合っています。このような場合、どのような対応が望ましいのでしょうか？アドバイスをお願いします。

tomo3331
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jhayashi
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2014/04/14 18:32 回答No.2

二人での話しあいのほかに　銀行への相談等必要になってきます場合によって　詳しい弁護士さんを交えたほうがいいでしょう離婚時の時価で算定し共有財産を分けるのが基本ですが個々の事情もあったりで　最終結果もいろいろです相談する弁護士によっても意見が分かれるでしょう。住宅ローンを払っていれば養育費の中の居住費相当分は減額するという考えもできます家賃という形で貰うのもありです（子供の居住費分　養育費で出ていくけど）住宅ローンは「本人が住む」のを条件に貸しているので　本人が住まなくなる話なんで　銀行へ相談妻の単独債務（妻の親くっつけるなり）にできるならそうするという考えもあります（銀行にうま味無いんで認められないのがほとんどだけど）妻側からの懸念としては住宅ローンの支払いをストップしてしまうかもしれないってこともあります（妻が払えなきゃ銀行は抵当権を行使するっしょ）

質問者