引越し

質問

借家住まいの母の事でお尋ねします。
現在、入居してる家は、先代からの借主 貸主共に代替わりをし、契約書もありません。　お尋ねしたい事は、『この家は元々自宅だったものを、借金のかたに騙されて、借家にされてしまった、50年以上も住んでるのだから、裁判を起こせば格安で買えるはずだ』と祖母や父が口癖の様に言ってました。そんな話があるんでしょうか。　もうひとつは、母を私が呼び寄せるつもりですが、借主の都合で、敷地内に離れと小屋を建ててます。私は、もちろん更地にして返すべきだと思いますが、これについても意見が割れてます。　何せ、賃貸契約をした当人同士が居なく（故人）周りは何から手を付けて良いやら困ってます。外野を納得させる意味でも、良いアドバイスをお願いします

回答No.1

mark-wada · ベストアンサー

大家の立場の経験者です。
話を整理しますが、

1　元々（祖父母の代？）自分の持ち家・持ち土地だった

2　借金のかたに
3　騙されて　
家と土地の所有権が移った

4　それでも借家ということで家賃を払って住んでいる

5　その状態が50年続いている

ということですね？

>50年以上も住んでるのだから、裁判を起こせば格安で買えるはずだ

まず、無理でしょう。上記の中で、1、2、4、5は極めて自然な合法的な流れです。文句の付けようがありません。
唯一、裁判にできるとしたら「3　騙されて」の部分ですが。

「50年前に騙されて取り上げられた！」と今になって訴えても時効です。

また逆に、
「4　50年間家賃を払って住んでいる」
というのも不利な点です。
過去50年、そこが自分の持ち物ではない（騙されたわけでない）ことを認めてしまっていることになります。
家主への支払いが、「家賃ではなく、家を買うための分割払いである」ということで一筆入っているのなら、議論の余地はあるでしょうが。

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一方、

>敷地内に離れと小屋を建ててます。

についてはちょっと自信無しです。他の方の回答を待ちましょう。

お礼

確かにおっしゃる通りです。
貸主の方からすれば、当然の話だと思います。
　余りにも、無責任な外野が多すぎて、誰の意見を信じればいいのか解らなくなってました。　自分を信じてひとつずつクリアーしていきます
ありがとうございました。