個人的にお礼が必要か

質問

お世話になります。ちょっと長いのですが、読んでください。

ネットで質問をしたことがきっかけで、ハウスメーカーのセールスマンからメールが来ました。しつこい感じはまったくありませんでした。
特に親しくしていたわけでもありません。

2，3ヶ月して、いい土地が売りに出たが、まだ業界には出していないと話がありました。セールスマンＢは、知り合いの不動産業Ｃから、この土地の話を聞いて、私のことが頭に浮かび、連絡してくれたというわけです。

その土地は、広かったので、分筆してくれること、建築条件をはずすことを条件として、買うことにしました。

土地の説明、値段交渉、その他の業務は土地を直接預かっているＣ不動産がすべてやり、話し合いには私と、Ｂ、Ｃが参加していました。

この場合、セールスマンＢは、不動産Ｃからお客紹介のお礼をもらうと思うのですが、主人は、Ｂに、こちらから個人的にお礼をするべきだと言います。どうですか。その必要はありますか。Ｂは、当然ハウスメーカーですから、建築条件ははずしても、ぜひ自分のところで建ててくれるよう検討して、と言います。しかし、ハウスメーカーで建てる予定はありません。

業界常識として、ＣがＢに払うお礼はあくまで会社宛のもので、Ｂには個人的に得にはならないのでしょうか。それなら、なんだかくたびれもうけのようで気の毒な感じがします。これも仕事のひとつでしょうか。

皆さんのご意見、ご経験などをお聞かせください。

回答No.2

papaai · ベストアンサー

では、正式に、規定の仲介料は不動産会社からハウスメーカーの会社へは、支払われてないと思われます。（あくまで一般的にですが・・）なぜなら、支払うお金があるならば、仲介業者として、売買契約に仲介業者として捺印すれば、正規にあなたからもらえるからです。
　ここからは気持ちの問題です。建てる期待をもたせてはBさんも、これから継続営業をするでしょうから、時間がもったいないです。ここは、お互いはっきりさせて、次のスタートを切るのがよいでしょう。
　ただし、現金ではBさんも、うけとりにくいと思いますので、例えば商品券とかはいかがでしょうか？Ｂさんの人柄を判断して、御礼をして、スタートをしましょう。

お礼

そうですね。
期待させるのは悪いのではっきりお話します。
現金は受け取りにくいと思いました。
商品券か何か考えてみます。
アドバイスありがとうございました。

回答No.3

0621p

このような場合、ＣからＢへのお礼は、Ｂの会社を通さずに個人的にしているケースのほうが多いです。

お礼

そうでしょうね。
私もそう想像します。
ＣはＢのおかげでスムーズに売れたわけですから。

やっぱり私も何らかのお礼をしたいと思います。
アドバイスありがとうございました。

回答No.1

papaai

なるほど！
まず、土地の売買契約には、ハウスメーカーが媒介業者となっておりましたか？

お礼

ハウスメーカせールスマンＢは、話を持ってきただけで、契約は、不動産業者が仲介ですから、Ｃの不動産業者を通じて売買します。

仲介料は書面では不動産会社に払うことになっています。裏で、ＣがＢにお礼をするかどうかは私には分かりません。しかし、私がＣならするでしょう。

Ｂが私に土地を紹介したのは、もちろん仕事の一環であり、不動産業者との付き合いもあるでしょうし、今後のこともあるでしょう。

ですから、今回はハウスメーカーの直接利益につながらなくても仕方のないことか、と思ったり、やっぱりお礼をするべきか迷っています。