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賃貸家賃を下げました 心配事があります。
お世話になります。 新しい入居者が決まりました。 家賃を下げました。 築年数が古くなって来てますので、入居後 あそこを直せ ここを直せ と言われたら、家賃収入を充てにしているので、実収入が目減りして バランスシートで赤字になるのを懸念しています。 契約書に大修理はこちらで、小修理は入居者で・・・・と 入れてもらっていた方が良いでしょうか? それと、今回は不動産屋の管理を断りたいのですが 「人選して紹介しているので、管理は続行です」と言われました。 1ヶ月分を管理会社に払って、管理料を修理準備金に充てたいのですが どんなものでしょうか? やはり管理は「お守り」として続行した方が良いでしょうか? お知恵を貸してください。 宜しくお願いします。
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- bouhan_kun
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回答No.2
お礼
管理会社は先の事を考えて変えるのを迷っています。 多分 継続になると思います。(どこも似たような感じの様に思えて しまいます。) 修理費も継続になると思いますので、そのつど 相談していこうと 思います。(契約書には明記できないとの事です) 消耗の修理は入居者側との事でした。 ありがとうございました。