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賃貸家賃の件で。。。
入居して１年９ヶ月の賃貸アパートに住んでます。 入居して始めての家賃引き落としの月から、 家賃が引き落されてません。 こちらから何度も不動産会社に 家賃未引き落としの連絡を入れ、引き落としされていない旨や私が引き落とし口座として連絡した 口座番号の確認を入れても「弊社の管理部門から連絡が 行かなければそんなはずはない」の一点張りで相手にもしてくれません。 今後、どのような事が起こるのか心配です。 同様の経験をしたことがある方が、 もしいらっしゃればその経験を教えていただければ、 その経験を教えてください。 そして、今後どのような事が起きることが考えられるか, もしも、この件が原因でトラブルが起きた場合、どのような事が想定されどのように対応すればよいか アドバイスください。 よろしくお願いいたします。
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おはようございます。 元専門家ですが しかし不思議なものですね… 入居からほぼ２年近くの時間家賃引落がなされていないのに退去せよなどの通告がなされなかった事に対して、私はまずそこが非常に「？」と思いました。 しかし、それでも居住できているということは恐らくparis9775さんが振り込んでいるんだと思うんですが… さて、こう云うトラブルの場合はシンプルに考えるのがいいと思います。 １さんも言っているのですが、不動産会社管理部門に対し、自動引落方法の確認の意味をこめて再度レジュメを作成してもらったらどうでしょうか（いや多分パンフレットなどあると思うのですが…）それに基づいて再度手続きをやり直してみたほうがいいと思いますね。 ただし、この時点ではあくまでも下手に出た方が得策といえます。 この時場合によっては万が一ですが残高不足や口座番号の間違え（銀行の統廃合による支店番号の変更）等がありますので、可能なのであれば新規口座を作成したほうがいいと思います。 それでも上手く行かない場合は、強気に出ても構わないと思います。「これだけお宅の指示通りにやったのにと」ｗ とりあえずアクションを起こしてみる事が大事だと思いますね。
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- ririco77
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不動産会社というのは、「仲介先」でしょうか？ もしそうなら、「大家」がいますよね。 不動産会社はハッキリいって、家賃の管理まではしていません。 大家さんの相談を受けた時には、あくまでも大家さんの代弁をするのみです。 大家さんがいるなら、直接大家さんに確認された方がいいと思います。 それと、家賃の引き落としがされていないと知りながら、二年近く大家さん本人に確認していないアナタに、問題がナイとは言い切れません。
お礼
ご返答ありがとうございます。 私の不動産会社は管理までをすべて請け負っている 不動産会社になるようです。 なので、大家さんに連絡がある場合も不動産会社を 通すことになっています。 取り急ぎ、本日 不動産会社に行ってこようと思います。
- sbh
- ベストアンサー率17% (112/633)
「弊社の管理部門から連絡が 行かなければそんなはずはない」 を文書で発行してもらって下さい。
お礼
なるほど。 書面で請求すれば不動産会社もきちんとした 対応を取ってくれるかもしれないですしね。 アドバイスありがとうございました。
お礼
ご返答ありがとうございます。 今日早速新規口座の作成に行ってこようと思います。 私も「連絡が行かなければ。。。」というお話で、もしかしたら別の口座から引き落とされてるのかな？と思い、 不動産会社に「私の引き落としがされている口座を調べてほしい」という連絡を入れたのですが、 それにも対応してもらえませんでした。 こちらの対応に誠意ある対応も頂けないので、 どうしたらいいのか、ほとほと困っておりました。 アドバイスありがとうございます。