手付け金支払い後の家賃等の交渉で困っています

質問

６月末に入居予定である賃貸マンションですが、手付け金をその場で５０００円支払いました。これは物件をおさえていただけるとのことで支払いました。

後日、礼金などの振込み前までに家賃値下げを交渉したいのですが、可能でしょうか？

その物件には入居意志はあるのですが。。。ついつい、手付け金として支払ってしまいました。

私のうっかりしたところがトラブルの最大の原因ではございますが、その可能性だけでも教えていただければ幸いです。よろしくおねがいします。

回答No.3

mu128 · ベストアンサー

やはり交渉するしかないかと思います。
ただ、申込みは正式にしたのでしょうか？　また、その際には重要事項説明を受けたのでしょうか？　貸主の承諾はどうですか？
貸主の承諾がまだであれば、それは手付金ではなく申込金になります。そして、申込金である以上、契約成立にならない限り返金されるべきお金です。
しかし、そのまま放っておくと、不動産屋が質問者さんの申込みがあったことを貸主に連絡してしまいます。そうなってしまうと、家賃はその金額で確定してしまいます。なので、まずは、大家さんには連絡したのかを確認してから、まだ連絡していないということでしたら値下げ交渉をしてくれないかを頼んでみてはいかがでしょうか？

もし、重要事項説明を受け、貸主の承諾を得てしまった場合でも、可能性はゼロではないので、値下げ交渉をお願いしてみて下さい。値下げが無理であれば、家賃発生日を少しでも遅らせることができないか、礼金をまけてくれないかなどを交渉してみるのもいいかもしれません。
それで交渉がダメだったとしても、入居したければ契約すればいいですし、キャンセルしたければ手付け放棄ですればいいだけです。
個人的には、あまり手付金などの金銭を請求する業者は好ましくありませんが、金額的に５，０００円というのは良心的だと思います。最悪の場合は、それを放棄すればいいだけですから、１ヵ月分を請求されることが多いことを考えると、被害はそんなに高額ではないかもしれませんね。（ただ、キャンセルを考えているのなら、早めにしないと手付放棄だけではすまされない場合もあるので注意して下さい。）

お礼

ご回答ありがとうございます。大変参考になりました。

どうもみなさんのお話をお伺いしてますと、良心的な大家さんならば値下げ交渉できそうな感じですねー。不動産屋さんに連絡し、値下げ交渉していただいたのですが、大家さんの返答待ちです。値下げしてくれればラッキーという気持ちです。

回答No.2

bouhan_kun

難しいですが、不可能や違法ではありません。やりたければ、やってみてはいかがでしょう。

お礼

ご助言ありがとうございます。チャレンジしてみたいと思います。

回答No.1

ai_nov777

手付金を払わずとも入居する意思があれば入居申込書にその旨を記載すればおさえてくれます。

値下交渉も可能ですが、1～2000円程度と思って下さい。

手付金は業者からのお願いですか？
そもそも契約前に金銭のやり取りは禁止されてますのでトラブル時には気をつけて下さいね。

お礼

そうでしたか・・・。事前にもっと詳しく調べておくべきでした。自分の浅はかな判断でした。ご回答ありがとうございます。

＞手付金は業者からのお願いですか？
そうです。今５０００円だけでも払えますか？そうすると物件おさえることできるので・・・。てな流れで支払いました。

一度値下げ交渉してみます。