家を建て直すにあたって、近隣と揉めてます。

質問

今年、実家を建て直し、同居する事になりました。
そこで測量を行うのに際し、近隣の方の立会いが必要となり
測量士の方から連絡して頂き、１名を除き皆さんOKして下さいました。
その除いた１名の方（以後Ａさんとします）と揉めています。

測量士さんからＡさんに立会いの依頼の連絡をしたところ、
「測量士からじゃなく本人から電話するのが筋だろ！本人から連絡させるようにしろ！」と怒鳴られ、とても話が出来る状態じゃなかったそうです。
そこで、母がＡさん電話し事情を説明したところ、やはり同じように
筋が違うと怒鳴られ、さらには、２０年位前の話を持ち出し
「横領しただろ！その金で家を建てるんだろ！金返せ！」と
言われたのです。
母はもちろん横領なんてしてないので、
「そんな事してないですよ。」と反論したのですが
Ａさんが「いや、横領した！金払え！」としつこいので
「じゃぁいくら払えば気がすむんですか！」と言ったら
「そんなのオマエが使ったんだから、オマエがわかるだろう。出るとこ出てもいいんだからな！」と・・・。
たぶん、Ａさんも覚えてないんだとは思います。

その問題の「横領」の件ですが、母から聞いた話によると２０年程前
わが家とＡさん宅とＢさん宅の３軒で井戸水を使っていて
そのポンプ代の積み立てをしてたそうなんですが、ある日
積み立てを止めることになり、その積み立てたお金を振り分けようと
したら２宅から管理してた母に「お金が足りない。横領しただろ？」と疑いをかけられたそうです。
もちろん、母は使い込んだりしてないそうです。

その後、どう解決したのか困ったことに母も覚えてないそう
なんですが(--;、今まで何事もなく、Ｂさんは家と土地を売って
今は、別の所で暮らしていて、問題のＡさんは、家を友達に貸して
本人は住んでいません。
なのにこの測量の立会い依頼の件で話が２０年前の話になり本当に
困ってます。

これから、そこに住む私達にとっては、近隣との揉め事があるなんて
不安です。このＡさんとはどう解決したらよいでしょうか？

長々と読みづらい点もあるかと思いますが、どうかアドバイスの方
宜しくお願いします。

回答No.1

noname#78261

過去の経緯を忘れてしまっているようでは解決は無理でしょう。
せめてBさんはおぼえているか聞くくらいでしょうね。
横領の覚えがないなら金銭を払う事もないでしょうし、「どう解決したか」といいますが解決してないから文句を言っているのだとも思いますよ。ポンプの積立金が家を買えるほどの額ではない事は誰でも想像がつきますし、解決していなかった事を前々から怒っているという意味なのでしょう。当時きちっと説明していないままにしたのならそれはそれでこちらが悪い部分もあるでしょうからそこを謝るしかないでしょうね。

建築するのに測量したのはなぜですか？
建築基準法上は測量士による確定測量の必要はないはずです。
都市計画法上の許可手続きなどが関われば必要とされる事もありますが。
測量が納得いかず不調に終わる事はないことではありません。不調に終わった理由を書類に残して他の境界は確定しましょう。その状態ではその面積に登記しなおすということは一箇所でも境界が確定しない以上できないでしょう。

問題のない敷地内に建築用の控え杭（正式な杭ではありません）をたてて所有権は明確にしなくても建築敷地は明確にして建物を建てることは出来ると思います。