駐輪代

質問

こんばんは。
現在、私は左京区の某アパートに住んでいるのですが、今日そこの管理会社から、通達がありまして、
『駐輪代月2000円を早急に支払え』
との事でした。
確かに私は原付に乗っているのですが、入居の際の説明で、

『駐輪場は無料ですが、駐車場の場合10000円頂きます』

と説明されました。
住み始めて一年ちょっとですが、非常に驚いております。
と、言うのもこのアパートに済む際『住宅賃貸借契約証書』を書きましたが、
入居の際の説明や、その他書類など一切貰っておらず、仲介の業者からこのアパートの鍵を渡されただけでした。
管理会社とは一度も会った事すらありません。

この場合、駐輪代2000円は支払わなければいけないのでしょうか？
契約条件の欄にも『駐車場』はありますが、『駐輪場』はありません。
私個人としては、入居の際の説明時に『駐輪場は無料』と言われたので払いたくありません。
それに、このアパートの場合、ステッカーなどが無い為、払っているのか払っていないのか分からないものも多数あります。
払わなくても良い為にはどうしたらよいのでしょうか。
原付を売り飛ばすというのは無しの方向でお願いします。

もし悪徳業者ならば、ここで会社名と電話番号を上げたほうがいいのでしょうが…、どうなんでしょうか？

回答No.6

m_inoue222 · ベストアンサー

＃４です

＞『バイクも無料です』と説明を受けました。

口頭での説明も契約として有効です
説明された方に苦情を言いましょう

最終的には支払わないで済むでしょう

＞舗装もされていない土の空き地ですから…。

駐輪場は舗装する必要は有りません
場所を指定されていればそこが駐輪場です

回答No.5

guguku

こんにちは。No2のgugukuです。
契約書の半分の意味がちょっとわからないのですが・・・。
契約書と重要事項説明書は仲介した不動産屋さんに請求すればいいと思います。もしその不動産屋がつぶれていたりしたら管理会社にお願いすればいいと思います。
不動産屋には今回のトラブルの事を言っていなければ、多分知らないことだと思いますので書き直されることはないと思います。
この2つを受け取って契約内容を確認してください。そして契約書にかかれていなければ、契約書にない、とつっぱねられます。
もし契約書に書かれていても、不動産屋はそんなことは契約時に話していない、と不動産屋の責任にできます。不動産屋には重要事項説明義務というのがありそれに反していると言えるからです。
がんばってください！

お礼

ありがとうございます。
契約書の半分というのは、割印を押したお客様控えの方の事です。

今夜辺り、仲介屋さんにもう一度聞いてみる事にします。

回答No.4

m_inoue222

大家してます

・契約書に書かれていればその通りに対応

・書かれていないのなら賃貸の常識では駐輪場が備えてあれば
　「自転車は無料」
　原付・オートバイはその都度交渉

自転車は無料、原付などは１０００円・・・こういう物件も多いですね
原付・オートバイは重いためスタンドで舗装などを傷めます

貴方の場合は「原付」．．．無条件で無料で置けるかどうかは管理者の判断でしょう

基本的に「駐輪場」は自転車用に整備されているのでしょう

お礼

ありがとうございます。
しかし、私の場合、アパートの紹介及び契約の際に

『バイクも無料です』

と説明を受けました。
駐輪場ですが、舗装もされていない空き地に駐輪場という札が立っているだけで区画整備なども一切されておらず、
我が●●ハイツと隣の■■寮が共同で利用している駐輪場となっています。

で、駐輪場なのですが、『駐輪場：●●ハイツ敷地内』と記載されており、
この■■寮の隣にその駐輪場という空き地があります。

私が原付を持っていることが発覚したのは、原付にいたずらされ、盗難防止アラームが鳴り、
そのアラームがうるさかったというクレームが管理会社に行き、私の所に駐輪代払えと来たのです。

あと、その駐輪場には近辺のアパートの方々も沢山原付を止められています。
なにせ舗装もされていない土の空き地ですから…。

回答No.3

sapporo30

『駐輪場は無料ですが、駐車場の場合10000円頂きます』
と聞いているので、支払う気はありません。

裁判でもなんでも　どうぞ！　と言ってみてください。

そうすると、今後は、どうのと言ってきますが、
あなたがたの対応は、やくざと一緒です。
支払えって　どの口がいったのですか？　と言ってやってください。

契約にないことを言うのは、おかしなことです。
払う必要性を感じません。

お礼

ありがとうございます。
確かにアパートの説明の際には駐輪場は無料ということは聞いています。
それを踏まえた上でこのアパートにしたので…。

ただ、その説明を仲介人の人がしていて、実際一度も管理会社の方々とは話したことが無かったので、そこがミソのような気がします…。

とりあえず、資料の催促を行ってみます…。

回答No.2

guguku

こんばんは。以前賃貸仲介の仕事をしていました。
まずは「契約書」と「重要事項説明書」を入居者に渡していないのは仲介会社の重大なミスです。早急にこの2つを送ってもらって下さい。
その上で再度駐輪場の欄について見てください。
何も書いていないのであれば、契約書にそのようなことは書いていないし、契約の際「駐輪場は無料」と言われている、と言ってつっぱねていいと思います。もし契約書に書いてあったのであれば、仲介業者の責任ですので、その旨伝えて管理会社と交渉してもらってください。なんなら簡易裁判所に訴えるのもじさないという風に言えば大体ビビッてなんとかしてくれます。
参考になれば幸いです。何事も強気の交渉です。がんばってください。

お礼

こんばんは。
確かに『住宅賃貸借契約証書』の割印を押した半分意外は送られてきてません。
その、契約書と重要事項説明書というのは、どこに頂いたらよい物なのでしょうか？
また、上記の二つを受け取った後に、話をすれば良いのでしょうか？

ただ入居時の契約書と重要事項説明書が書き換えられてたら…どうしましょうか。

回答No.1

noname#88241

業者に無料と聞いた旨を話してみたらどうですか？
じゃなかったら無視するとか

お礼

ありがとうございます。
明日聞いてみる事にします。