賃貸契約に記されていない駐輪代

質問

一昨年の７月に部屋を借りるために賃貸契約を交わしました。

特に問題もなく普通に生活をしていましたが、先日、マンションの管理組合から封書が届き、中に請求書が入っていました。
内容は、『駐輪代』となっており、月々1,000円×17ヶ月分で17,000円となっています。

引越しをしてすぐ、自転車にマンション名の入ったプレートを付けなければ駐輪場は利用出来ない、と
管理人さんに言われ、その時に1,000円を支払いました。

契約をする時、管理会社で重要事項説明がありました。
その時に「駐輪場は無料ですか？」と確認したところ、「無料です」と言われていた為、
登録費用として1,000円が必要だっただけで、駐輪場は無料だと思っていました。
しかし、どうやら月々1,000円の支払い義務があったようなのです。

そんなに大きな金額ではありませんが、納得がいきません。
引越しをする際に、自転車を持っていこうか迷いましたが、駐輪場が無料だったので持って来ました。

賃貸契約書には、駐輪場に関する記載はありませんでした。
私が駐輪場に関して質問した、という客観的な証拠は残されていません。
（一緒に重要事項説明を聞いていた相方は覚えていますが…）

こういった場合、管理会社側に責任は無いのでしょうか？？
これはどうしても、支払わなければならないのでしょうか？？

管理会社側とは、まだ何も交渉していません。
何かアドバイスがあれば教えて下さい。

宜しくお願い致します。

回答No.2

noname#203300

大家しています。

　『マンションの管理組合』とありますので、お住まいのところは分譲物件を所有者が賃貸に出しているお部屋と推察します。
　『管理会社』といわれているのは、『契約をする時、管理会社で重要事項説明がありました。』といわれているので、大家さんが管理を依頼している不動産屋さんの管理会社でしょう。この会社が果たしてマンション全体の管理を管理組合から委託されている会社かどうかわかりません。

　とすると、大家さんと大家さんの管理会社の連絡ミスというのもありますし、大家さんが駐輪場の使用料について知らなかったということもありえます。大家さんの管理会社が駐輪場の使用料について隠すような事はしないでしょう。大家さんの管理会社には全く責任はないと思います。

　いずれにしても大家さんの管理会社を通して大家さんに負担を要求することになります。まぁ、大家さんなりその管理会社は『ミスした！』とは思うでしょうが、月に1,000円ですから負担してくれるでしょう。

回答No.1

m_inoue222

大家してます

賃貸専用マンションだと大家の契約違反

分譲マンションでの賃貸なら大家に負担して貰いましょう

賃貸だと「管理組合」は存在しません「管理会社」のみです

勝負するのは「無料です」と言い切ったところが対象です

うちは賃貸専用マンション．．

契約書には駐輪台の記載は有りません．．．無料です
大型オートバイも無料．．．つらい