保証人について先日質問したものです。

質問

もう一つお聞きしたいのですが、甥が成人し、きちんと就職した場合、兄夫婦の連帯保証人になる事、つまり自分の親の保証人になる事は可能でしょうか?その時に私たちが連帯保証人からはずれる事は出来ますか?その場合、不動産屋に申し出ればスムーズに手続きは進みますか?おわかりになる方、どうぞ宜しくお願い致します。

回答No.2

mark-wada · ベストアンサー

大家の立場の経験者です。
まず、「以前の質問」へのリンクを示してもらった方が、多くの回答がつきやすいと思いますよ。

さて、で、おそらくこういう事情だろう、と推測されることからお答えすると。

「甥」が連帯保証人になることは可能です。
>私たちが連帯保証人からはずれる事
も可能です。

しかしいずれも、「大家」に許可してもらえれば、可能です。不動産屋の判断できることではありません。

おそらく「就職したばかりの甥御さん」よりも、今の質問者さん家族の方が、収入・資産・社会的地位は上だと思われます。
となると、大家の側の本音としては、連帯保証人として、質問者さん家族の方が望ましいです。甥御さんに変更など、できればしたくないです。

それで例えば契約更新のタイミングで、「連帯保証人を甥に変更したい」と申し出たとして、大家としてはできれば変更したくないのです。
大家が嫌がった場合、新たに署名・捺印などしなくても、旧来の連帯保証契約が有効とされ、継続されます。

とは言っても実際には、保証人変更を受けいれてくれる大家もいるでしょうが、あくまでも「大家の側の好意」に依存します。
ですから、「スムーズに手続きは進む」とは、残念ながら思えません。
好意的な大家さんであることを願いましょう。

お礼

判り易いご回答、ありがとうございます。そうですよね、大家さんの立場であれば、その通りだと思います。今回は急に引越しを決めて急げ急げで保証人になってくれと頼まれ、非常識な依頼に断りたかったのですが、なにぶん甥・姪がまだ学生で、自分達にも同じくらいの子供がいるので、その子達のためと思い不本意ながら引き受けました。しかしながら、兄夫婦については金銭的なことについて、全く信用していないので、出来る限り早いうちに保証人をやめたいので質問してみました。今後も兄夫婦とのきちんとした話し合いを続けていきたいと思っています。他人の保証人なんてやってる場合じゃないんですよ～、うちだって住宅ローンかかえているし・・・(T T) 愚痴っちゃってすみません。　本当に有難うございました。

回答No.1

outerlimit

連帯保証人の可否は　保証人になるほうが決めるのではなく
保証人を要求する方が決めることです

アパート等の貸借の保証人であれば、通常はそれなりの収入のある社会人であれば可能でしょう

借りた方に何かあったときに　連帯保証人が代わって支払えるかどうかが判断されます（収入および支払う意思）

お礼

早速の回答、どうもありがとうございます。