連帯保証人の契約について教えてください

質問

甥のアパートの連帯保証人になっています。

来月の３月末でアパートの契約更新になります。この時の更新時に、連帯保証人を止めたいのですが、引き続きアパートを借り続けるのであれば、連帯保証人は止められないと聞きました。（不動産の社員から）

これは正しいのでしょうか？

契約の更新で改めて契約をするのであれば、連帯保証人の契約も必要ではないのでしょうか？

教えてください。

回答No.1

bananasand · ベストアンサー

大家やってます。
ご質問者様自身どのような保証契約をしたのでしょう。
それによりますね。

通常賃貸契約で継続なら、連帯保証契約も自動で継続するとは思います。
保証契約をやめる、やめられないと言うよりも、借り続けるには保証契約が必要でしょうから、更新時に賃貸人が納得する保証人に交代してもらえばいいわけで、保証人不存在になると賃貸人が現賃借人に借し続けることを拒否できる、賃貸人が更新を拒否できる理由になるということでしょうね。ご質問者様がその甥の保証するのをやめたい理由が、賃貸人が部屋を貸すことをやめたい理由にもなり得る。つまり、大家からすると、叔父に途中から保証人を断られるような人は信用して大丈夫なのかという不安に陥ります。

お礼

回答ありがとうございます。

確かに甥は部屋代を滞納していて、かなり金銭的なトラブルがあるのです。大家さんにとっては迷惑な借り主ということになります。

そういうこともあって連帯保証人を契約更新時に止めたかったのですが、交代してくれる保証人もいません。

早く部屋から退去させるようにはしたいのですが、なかなか．．．。

不完全な質問に回答をありがとうございました。