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※ ChatGPTを利用し、要約された質問です（原文：又貸ししていた土地の賃貸料をもらうには）
コンビニ賃貸料が受け取れない問題！賃貸料の支払い方法を教えてください
このQ&Aのポイント
- 又貸ししていた土地の賃貸料をもらうための方法を教えてください。母の土地はＡ社の土地と一緒にコンビニに貸していました。Ａ社が倒産したため、母には賃貸料が入らなくなりました。どこかに賃貸料を払っていると思うのですが、母がもらえる方法はありますか？年金＋賃貸料だけが頼りなので、早急に解決したいです。
- 賃貸料をもらうための方法を教えてください。母の土地をＡ社とコンビニに貸していました。しかし、Ａ社が倒産したため、母には賃貸料が入らなくなりました。母がもらえる方法はあるのでしょうか？年金と賃貸料が重要な収入源となっているため、早急に解決したいです。
- コンビニ賃貸料の支払い方法を教えてください。母の土地をＡ社とコンビニに貸していました。しかし、Ａ社が倒産したため、母には賃貸料が入らなくなってしまいました。コンビニは営業しているので、どこかに賃貸料を払っていると思うのですが、母がもらえる方法はありますか？年金と賃貸料が母の収入源となっているため、早急に解決したいです。
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契約内容によって対応が異なります。 Ａ社と母親との契約の有無（母親がＡ社に委任契約） その上で、Ａ社とコンビニとの契約があります。 Ａ社と母親間の契約があれば、母親はコンビニに対して請求可能でしよう。 しかし、Ａ社と母親間に契約が無かった場合は、新たな契約が必要です。 コンビには、Ａ社と契約していて母親は第三者です。 ＞しかし先月Ａ社が倒産し、母に賃貸料が入らなくなってしまいました。 Ａ社の債権者（債権者会）が、コンビニとの契約を引き継いで土地代を得て「債権回収」を行っているのでしようね。 ＞弁護士に相談しても「破産管財人は私だけじゃないのでわからない」 と何の答えももらえず逃げられたそうです 弁護士会も、医師会と同じくピラミッド社会です。 実力者に逆らってまで、弁護を引き受ける弁護士が残念ながら存在します。 言葉は悪いですが、毎月５万円・年間６０万円ぽっちの事件では「全く旨味がありません」からね。 ＞この一部を母がもらえるようにする方法はあるのでしょうか？ Ａ社と母親との（委任？）契約書が存在するなら、この契約を破棄し、新たにコンビニと契約を結べば大丈夫ですよ。地主として当然の権利です。 Ａ社と母親との契約が存在しない場合は？ コンビニに「母にも地代を払え」と要求しても、拒否されるでしよう。 コンビには「契約に従って、払っているので、二重に支払う義務」はありません。 法人間の契約に、個人（素人）が入っていく余地は少ないでしよう。 「餅は餅屋」。弁護士に依頼しましよう。 真面目な庶民の味方をする弁護士の方が多い（と期待したい）ですよ。
お礼
丁寧な回答をいただきありがとうございました！ 主人の身内に不幸があったため、何かと忙しくお礼が遅れてしまい申し訳ありません。 ＞Ａ社と母親との（委任？）契約書が存在するなら、この契約を破棄し、新たにコンビニと契約を結べば大丈夫ですよ。地主として当然の権利です。 ＞Ａ社の債権者（債権者会）が、コンビニとの契約を引き継いで土地代を得て「債権回収」を行っているのでしようね。 Ａ社と母親との賃貸契約書はあります。 が、破産した人との契約を破棄することは可能なのでしょうか？ その場合誰を相手に契約破棄の申し立てをすればいいのでしょうか。 また、コンビニの土地代を、地主の当然の権利として優先に回してもらうことはできないのでしょうか？ ＞「餅は餅屋」。弁護士に依頼しましよう。 弁護士への依頼は今のほうがいいのでしょうか？ とりあえず破産管財人からの連絡を待って 状況が不利な場合に それに対抗すべく弁護士を立てた方がいいのかと思っていましたが・・・ わからないことばかりで申し訳ありません。 どうぞよろしくお願いします。