敷金返還管理会社への請求方法

質問

この度、弁護士に相談した結果、
敷金返還請求をする事になりましたが、管理会社へ手紙又は電話はどちらがいいでしょうか？
又、手紙を書くとしたら内容は具体的にどのように書いたらいいでしょうか？
入居時Ｈ１３・１１月５日　新築で入居していました。
退去時Ｈ１５・７月３１日ですが、時効は５年と確認しております。

敷金精算明細書には、
「預かり敷金２５２０００円」
「精算金　　　１１４４５円」
「摘要」
「敷き引き３、５ヶ月分　　　　２２０５００円」
「鍵交換　　　　　　　　　　　　１９９５０円」
「振込料　　　　　　　　　　　　　　１０５円」
「合計　　　　　　　　　　　　２４０５５５円」

専門家の方詳しく教えて頂けませんでしょうか？
どうぞ宜しくお願い致します。

回答No.2

sapporo30 · ベストアンサー

まずは、電話でいいのではないですか？

XX年にYY物件を退去した○○です。
ご無沙汰してます。
今日電話したのは、敷金のことについてです。
最近新聞などで、敷金の問題が取り上げられて、
自分も、本当は敷金が戻ってくるべきであるということを
知りました。
弁護士さんに聞いたら、かえってくるべきだとも言ってました。
なんでも、高額な敷引自体消費者契約法という法律に違反している
ので、その分全部かえってくるとのことでした。
お手数ですが、大家さんに確認いただいて、敷金を返して
いただけないでしょうか？　連絡をお待ちします。
連絡は、△日までのお願いします。

それで、相手が、敷引の契約を承知で契約したんでしょ。
返しません　と言ってくる　又は、連絡がこなければ

内容証明郵便で、こんな感じですかね。
http://www.geocities.jp/blackwhitelaw/040808/data040808-1.html

お礼

ありがとうございます。
具体的に書いて頂き大変分かりやすいです。
早速、来週電話してみようと思います。
ありがとうございました。

回答No.1

1katyan

内容証明郵便で請求することでしょう
その後相手が払わないなら裁判に移行します。
相談って書いていますけど何を相談されたのでしょうか

お礼

ご回答頂きありがとうございました。

補足

相談は敷金返還が出来るかどうかです。

内容証明を送る以前に手紙か電話で一度連絡を取った方が良いとの事でしたので。