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5000万のローン
最近新築マンションを購入したいと考えるようになりました。 自分の欲しい物件を買う（買える？）ことになると はじめての大きなローンで５０００万ほどです。 月額２０万強の支払いになる見込みです。 払えないことはないのですが、とても怖いですね。 ６０００万、７０００万の物件を買ったことのある方 教えてください。 どのくらい頭金の年収があって購入されたのですか？ 年収、質素な生活的には買える計算なのですが、何十年も 月額２０万以上支払い続けることに抵抗があります。 でも、それをしないと欲しい物件が買えない。 大きなローンを組んだ（組んでいる方）なにかアドバイス頂ければ 幸いです。
- 賃貸・アパート
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質素な生活とおっしゃってますが、いったいおいくらくらいの年収なんでしょうか？頭金はどのくらいご用意されているのでしょうか？ ＞月額２０万強の支払いになる見込みです。 と書かれているので、もしかして頭金０？または少額なのかと思いますが、 あまり年収が低いと、実際には銀行でのローンが組めないので、 そちらも考慮されてお考えになる必要があると思いますし、分譲マンションはその他税金、修繕積み立て費、管理費などけっこうランニングコスト高いので、かなりの金額になるかと思います。 私自身は、年俸1200万で頭金500万、物件価格4500万でした。 が、ＦＰに見てもらっても老後資金を考えると精一杯だったような・・・。苦笑
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- ryoma7i
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私は不動産の営業マンです。 今回のお話を聞いていて、正直自分の成績考えなければ売れない と思う方です。 それはそれでかまわないと言われればそれまでですが、 いくら欲しいものがあろうと、質素な暮らしになるものを 買わせるのかが、正直疑問に思います。 その方の暮らしかたにあったものを買うのが一番です。 あくまで参考程度ですので、流してくださっても結構です。
お礼
回答ありがとうございました。 質素な生活をしている者に新たな価値観を与えるのもいいですね。 ただ、売り急ぐ営業マンの方に何度も会ってきました。 どうしてもそういう姿勢には疑問を持っておりました。 いい営業マンの方がいて、自分の暮らし方にあえばその方から 買いたいですね。
- FantomX8
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頭金3000万円、年収550万円で7200万円のマンションを35年払い（もちろんボーナス併用）で買いました。
お礼
え～！それはすごいですね。 年収５５０万ということはほかの不動産収入などないということですよね？金利などは低いときなのですか？できればもっと詳しくお聞きしたい体験談です。
お礼
とても参考になります。 私は独身３３歳。 経営者。 昨年の年収は５００万 今期以降、会社が拡大し 年収９００万です。 ただ、会社の方で不動産ローンを組んで購入する 計画です。住宅ローンではありません。 会社の売上は２０００万強です。 生活費は実家暮らしのためほとんどかからず 月１０万程度好きなことに使用し、あとは使うこと がないので貯金になってしまいます。 現在頭金に用意できるお金は８００万程度です。 おっしゃる通り少ないのですが、節税も早く取り掛かりたいので 大きなローンを抱えることも考えております。 来期（８月～）は経常利益（売上ー経費、年収）が ５００万～１０００万になるため１３００万～１８００万は 不動産購入資金にまわすことが可能です。 現在では融資が通るかどうかは別として、たとえば５０００万の 借金をできる人ってどんな人なんだろう？ どうやって返せているのだろう？ ということが疑問です。 年収が高くてもいつまでそんな高い年収が続くか不安では ありませんか？