使用貸借中の建物の所有権について

質問

父が死後（9年前）してから、遺産相続は父の財産を知りうる長男の「遺産はない」という言葉で行われませんでした。
その後、父の経営していた会社の建物・同時に母の住居（父や私たちの育った所）が火災（会社側設備より出火）に遭い、初めて名義が父の物であることが判明しました。
建物は会社部分のみが修復され、母は全財産を無くし貸家で年金生活をしています。
長男は、今も遺産分割協議をするようにという私からの要請を無視し続けています。
遺産である父の建物を隠して続けてきたことや、会社の権利なども独占している事などに、何らかの形で長男に圧力を掛けたいのですが。
調停に掛ける準備をしていますが、私の出来る長男に対する対抗手段は、調停以外にないのでしょうか？
建物が父名義のままである事、使用貸借中の建物の存在を隠して自らが代表者である会社で使用し続けていた事が許されるとは思わないのですが。

回答No.2

mu128 · ベストアンサー

調停の準備をしているということは、弁護士に依頼をされていないのでしょうか？　弁護士に依頼しないで考えているのなら、依頼された方が良いのではないかと思います。

長男に圧力をかけるというのは、話にならない以上、やはり裁判等の法的手続きによるしかないと思います。その法的手続きによって、その建物にも質問者さんやお母さんにも権利があるということになれば、その解除要求や、賃貸借契約をして家賃を回収するか、そして、過去の権利を不当利得として返還請求するか、などが私なりの意見です。ただ、お父さんが経営していた会社を今は長男が経営しているとなると、また、少し違った解釈もできそうです。長男は、その建物は会社名義だと思っていたり、会社が使う建物として認識していた場合、お父さんとしては、その会社のために利用されるべきものだったと考えることができれば、例え、お父さん個人の建物だったとはいえ、不当利得による返還請求はできないかもしれません。このあたりは、どう判断されるかはわかりませんが、複雑だと思いますので弁護士などの専門家に相談された方がいいと思います。

家族間の問題もありますが、会社関係の問題もからんできます。長男にとっては、お父さんの会社を自分が存続させてきたという想いもありましょうから、会社の権利だけでなく義務も負っていたとも考えられます。
知っていて悪意があったのなら別ですが、それならそれで、そのことを証明して、少しでも有利にするようにしなくてはなりません。

お礼

親身なアドバイス感謝します。
私も、弁護士は考えたのですが私自身が病気療養中である事・高齢である事などから仕事にも就けず、金銭面では余裕が無いことから躊躇しております。
実は、現在母と私の委任状をとって受領した火災保険金（合計8000万強・建物部分で4千数百万）を独占している事を本人訴訟で争っています。

回答No.1

noname#38493

＞長男は、今も遺産分割協議をするようにという私からの要請を無視し続けています
＞調停に掛ける準備をしていますが、私の出来る長男に対する対抗手段は、調停以外にないのでしょうか？

この様な状況であれば調停や訴訟によって対抗していく他ないでしょう。
あるとすれば不法行為になるでしょうし、相手が不法行為をしているからといっても不法行為で対抗していいという理由にはなりませんので。

お礼

ありがとうございます。
不法行為での対抗は考えていません。
やはり、調停しかないようですね。