申し込み段階での解約について

質問

本日、物件を見せてもらい、申し込みをしたのですが（ハンコは押していません）ＨＰに記載されていた部屋の広さにも若干の違いがあり、少し悩んでいます・・契約する前であれば（連帯保証人の記載用紙の提出、入居審査の途中など）どの段階であれば、問題なくキャンセルできるのでしょうか？アドバイスよろしくお願いします。

回答No.2

guguku · ベストアンサー

こんばんは。以前不動産の賃貸仲介営業をしていました。
申込の段階であれば、解約というか、キャンセルしてもいいと思います。
でも申込を頂いた段階で、審査や契約書の作成など、色々な人が動いています。できるだけ早く結論を出して、できるだけ早く不動産会社に連絡した方が親切だと思います。
いくらお客様といえども営業も人間ですので、契約寸前になってキャンセルされると結構不快感を感じますので。

補足

アドバイスありがとうございます。（あさって）日曜にはしっかりとした結論を出します。もう一件気になる物件が出てきたので、（職場に近いので）迷ってしまいました・・

回答No.4

m_inoue

＃１です

＞もう一件気になる物件が出てきたので

それは貴方の勝手ですが不動産屋からＯＫがでれば契約は成立とみなされますよ

キャンセル料として最低でも仲介手数料を要求されるでしょう

貴方は
・業者を働かせ
・物件の募集にストップをかけています

ＯＫが出た後で「止めます」では必ずもめます

お礼

アドバイスありがとうございました。直接確認したところ、本契約が成立しなければ、（その間でのキャンセル）私が支払うべき料金は発生しません・・とのことでした。

回答No.3

bouhan_kun

契約は口頭でも成立します。成立させるためには、申し込んで、ＯＫという返事が出たら、そうなります。返答が来る前にキャンセルしましょう。申し込みがあれば、貸主側も、新規の申し込みを断ったり、審査をする手間もかかりますから、早めにするほうが心象はよいでしょう。と、いうか、人の道だし、ＯＫが出たとたんにキャンセル料も発生します。なお、他の物件と天秤にかけてということであれば、あまり感心しません。

お礼

アドバイスありがとうございました。本契約前のキャンセルではキャンセル料はかからないとのことでした。不動屋さんにも色んなパターンがあることが勉強になりました。ありがうとございました。

回答No.1

m_inoue

大家してます

キャンセルと言うより「この物件は見送ります」でお終いです

審査完了の電話を受ける前に朝一で断りましょう

先に断るか審査完了の連絡を貰うかの前後で大違い

補足

アドバイスありがとうございます。審査完了というのは入居審査は入居審査のことでよろしいのでしょうか？現段階は、父親に連帯保証人になってもらうための資料を書いて、返信してください。という段階です。