家賃交渉込みの申込中、収入証明の提出を求められた。

質問

ただいま、マンション賃貸物件の申し込み中です。

不動産屋に、家賃交渉できるか伺いましたら、
お申込していただいて、結果を案内すると言われました。

不動産会社から管理会社に確認して、
感触としては２０００円マイナスは出来るであろうということでしたので、申し込みました。

１日経って、不動産会社から
入居審査も連動して行うので、
本人と連帯保証人の収入証明を提出するよう依頼されました。

家賃・入居時期など交渉条件が確定してないのに、順番がおかしいと思い、
収入証明の提出は、交渉条件が確定してから提出するとお断りしました。

こういうことは有り得ますでしょうか？

ご存知の方がいらっしゃいましたら、ご回答お願いいたします。

回答No.3

noname#142908

普通は審査が先です
審査に通ってから条件交渉ですよ

回答No.2

mnb098

逆なのではないでしょうか。免許も持っていますしかつてこの世界の仕事もしました。
借りるか借りないかも知れない借り手候補が、提示された家賃を値切るということは、貸し手としてはそれなりにリスクがある借主にあたり、収入の確認をして入居の契約をするかどうかの判断がしたいということになるのでは。

ご質問者は家賃等を踏み倒すつもりはないのでしょうが、オーナーの立場で考えてみてください。
家賃条件を納得の上借りてくれる店子さんでも事故る場合があるのに、値引き交渉する以上は収入が少なくて無理して借ろうとしているかも知れず、下手すれば居座られて未収のまま立ち退きに手間がかかるかも知れないと考えても不自然ではないことになります。

お互いが相手を知らずに不動産業者を間に立てて契約するのですから、それぞれの言い分があって当然。
そこをとりもつから仲介手数料が発生する仕組み。一方的にこちらの都合だけ主張しても通用しないこともあります。
金額が折り合わないなら借りていただかなくて結構ですという答えが来てもしょうがないですね。

ちなみにこの世界の実情はわかっていますし、業務上もたくさんの知り合いがあります。
少し収益が安くても空き家よりはまし、確実に収入が安定している顧客なら長期で借りてもらえるなら、契約したいという選択もあることになります。
要は最初から歩み寄りということですね。権利の主張だけする方が多いので円滑に物事が進まないことが増えているということでしょう。

回答No.1

noname#185422

はじめまして、よろしくお願い致します。

賃貸を借りる場合、一番のネックが収入証明です。

無職では、安定した収入が得られないので借りることすらできません。

すなわち、収入証明は必ず必要です。

そして、保証人もです。保証人がいない人？はさらにお金がかかります。

ご参考まで。

お礼

早速、ご回答ありがとうございます。

実はもう、手元に源泉徴収と保証人の確定申告がありまして、
交渉条件が確定次第、入居審査がありますので収入証明は提出する予定です。

質問を明確にすれば良かったですね。
はじめて利用したものですから、前後しまして、申し訳ございません（u u）

ありがとうございます☆