ゴミ代金の一律負担を要求され、困っています

質問

ゴミ処理が有料化されている地域で、賃貸マンションに住んでいます。
不動産とのトラブルについて、相談します。

先日不動産から下記のようなチラシが、ポストに入れられました。

「ゴミを分別しないで無記名で出した方がいます。皆様で1000円ずつ負担してください。」

一月ほど前に、「今後無分別ゴミが出されれば、処分代金は各戸で負担」という通知も来てましたが、脅し文句で実際に踏み切るとは思ってませんでした。

私自身はゴミを分別しているので、今回のこの負担には納得がいきません。
一戸あたり負担金1000円で、20戸以上のマンションなので、２万円以上は集まりますが、それだけの費用がかかるのかも疑問です。
また今回だけの負担ではなく、これからも無分別ゴミは出されるとも思います。

このような代金を負担する義務はあるのでしょうか？法律ではどうなのでしょうか？
また、今回のようなゴミ問題を解決する良い手立てはあるでしょうか？
現時点では、不動産に電話で交渉するぐらいしか思いつきません。

ご回答よろしくお願いします。

回答No.1

mu128 · ベストアンサー

そのような通知を出されたということは、誰かがルールを守らずにゴミを出しているはずです。そのルールを守らないゴミが誰の物かは確認できないのでしょうか？　確認は、当然、そのゴミの中を見るしかありません。回収してくれないような分別の悪さであったとしたら、中を見るしかありません。それで誰の物なのかはわからないのでしょうかね。

もし、そのマンションが今後、市町村等のゴミ回収を利用せずに独自で回収業務を行うようになってしまうと、２万円では足りないかもしれません。専用のゴミ回収業者に依頼することになりますから、その分は、入居者からある程度回収するしかないでしょう。そういった意味で、各入居者から１，０００円を請求するということでしたらやむを得ないかもしれません。共益費みたいなものです。（うちの近くにあるアパートで、ゴミの出し方が非常に悪く近所から散々苦情を言われたので、そのようなゴミ回収業者に独自に頼んでいるところも実際にあります。）
ただ、単にそのようなことを罰金みたいな扱いで請求しているという場合は、ちょっと問題があるかもしれませんね。しかし、その不動産屋も近所から苦情がきているし、その度に確認して再度分別してまた出すという行為を繰り返しているのでしたら、その手数もあります。

以前、うちが管理しているアパートで同じように誰かがゴミの使い方が悪い人がいたために、近所から苦情が殺到して、取りに行ったりお詫びに行ったことがあります。結局、その度にゴミの中を見てみても、誰のかがわかりませんでした。そこで、もし、今後、同じようなトラブルがあったら、無条件で入居者に交代でゴミ当番をやってもらうように要求したところ、トラブルがなくなった例もありますし、実際に入居者が交代でゴミ当番をやっているところもあります。

ただ、その不動産屋の対応は初期段階にしては厳しすぎると思います。誰がその犯人なのかを突き止める必要があります。プライバシーの問題になってしまうかもしれませんが、例えば、大家さんか不動産屋がゴミの日に実際にゴミを出している人に不意打ちで分別ができているかどうかを確認する・・・という方法はいかがでしょうか？　中を見ることは行き過ぎなので、袋の中から確認するだけでもかなり違うと思います。（分別がしっかりされていないと回収業者は回収していきません。ただ、その人たちも中まで確認はしないはずです。燃えるゴミの回収日なのに明らかに燃えないゴミが入っていると判断されたからこそ、残っているのだと思います。そのくらいのチェックは誰でもできます。それをしばらくの期間やってもらうように要求してはいかがでしょうか？　誰かが見張りをしているだけでも違ってきます。誰かいると、分別できていないと自信がないのでためらうはずです。自信があっても見張りがいると少し嫌な気分になってしまうかもしれませんが、改善のためにはやむを得ないことです）

お礼

詳しいご回答、ありがとうございます！

以前マンションのエントランスに無分別ゴミが置いてあり、当事者は持って帰る旨の通知がありました。けれど、ゴミを調べて犯人捜しをしたのかどうかは不明です。

お話の通りゴミ出しの犯人を突き止める、朝のゴミ出しのチェックをおこなうなど有効ですね！実行してもらえないか、頼んでみようと思います。

今出来る対応を不動産にしてもらってから、先を考えようと思います。
不動産関係の方からのご回答、大変ためになりました。
参考にさせていただきます。

回答No.2

noname#79085

回答欄汚し？になりそうですが。

まずゴミは、遠方から全くの他人が持ってきた可能性もありますよね、その位頭にあるはず、よく踏み切れましたね。

この点突っ込んでみてはいかがでしょう。
よくある事ですよねえ。

お礼

いえいえ、回答欄汚しなどではないです(^^)

たしかに、マンションの住民以外のゴミかもしれませんね。
その他にも、引越しの際分別できずに捨てて行く人もいるようです。
その点も不動産に伝えてみようと思います。

ご回答、ありがとうございました！