建築会社

質問

実は、今度家を建てようとしているのですが・・・。
困ったことがあるのです。

安く建てる！が売りの“タ〇ホーム”で話をすすめていました。
が、最終段階に近付くにつれて、工事作業員の（月極）駐車場代とか交通整理の人を２人つけるからその人にそれぞれ日給約２万払えとか・・・言い出したのです。
これっておかしくないですか？しかも、家自体にしても他の会社と比べ、安いわけではないですし。

もし、このような経験をされた方がいらっしゃいましたらアドバイスをください！よろしくお願いします。

回答No.3

noname#29450 · ベストアンサー

どんどん増える諸費用に不信感があるのですね。
それは契約後のことでしょうか？
私なら、契約前・後いずれにしても一度白紙に戻します。
もし契約前の話なら断る自由はありますし、契約後の話なら＃2の方の言うとおり会社のミス
（会社の見積もり・調査不足）ですから、最初に提示されていない金額を払う必要は無いのでは
ないでしょうか。

いずれにしても、きちんと解決してから契約しないと後悔することになると思います。
＃2の方のような専門家の方からのアドバイスでタマホーム営業担当者としっかり交渉して、
良い家を建てられると良いですね。

余談ですが、タマホームは急成長している分、悪い評判も多いようです。
「金額は安いが材料なども安物」「オプションで他社と同等むしろ他社より高い」など・・・。
（リンク箇所だけをクリックするとエラーになります。以下の2行すべてをコピーしてアドレス欄に
貼り付けてください。）
http://www.nandemo-best10.com/ltvframe.cgi?ranking=f_house-maker&disp=recent&area=&place=&format=com&sel=186&name=タマホーム&click=com&rank=53

回答No.7

nobooo777

非常に高価な買い物です。
安易な妥協はなさらないで下さい。
安く建てる！が売りの“タ〇ホーム”　　が
家自体にしても他の会社と比べ、安いわけではない　　なんですよね。
しかも、払わずに済むべき金銭を要求する。
不信感も募るでしょうし、このような会社と一生の付き合いできますか？。
安価で高品質のホームメーカーは他にもたくさんあります。
焦る必要はありませんよ、計画を白紙に戻しプランを練り直す事をお勧めします。

回答No.6

bouhan_kun

職人の駐車場は職人持ちです。現場代理人なら、監理費に含まれます。
交通整理については、着工後に近隣クレームがあって始めたのかもしれませんが、近隣対策費は通常経費の中で盛り込んでるはずです。

ともかく、知り合いの大工に頼んでなあなあでやってるならともかく、請負契約締結後に行ってくるレベルの話ではありません。最初の契約で「必要であれば都度」となってなければ、断固拒否してかまわない話でしょう。

回答No.5

noname#78261

現場特性による費用は、坪いくらの計算には入りません。
積算担当（大抵は営業）が敷地延長で材料搬入が難しいとか、高低差があるので小運搬をみなきゃとか、交通整理や駐車場を借りなければというのを見積もります。でも、工事担当者でないと見積もり落しが結構ありその辺の経験の浅さや会社の教育の甘いところは後からそういう風にいってくるのです。いわゆる見積もり落しでしょう。

ミスならミスらしく払え！なんていわなきゃいいのに・・とも思います
同じことを伝えるのも人によってはそんな言い方しないですよね。

契約書にはたいてい、見積もりに含まれていないものは別途となっているので払わなければいけなくなるでしょうし、必要ならばまあ、相場の金額です。

しかし、しっかりといっておかなければならないのは、何のために敷地を見てもらい、見積もりをつくり、資金計画書を作成したのかという事です。計画が狂うようなやり方は信用できない！としっかりと釘を刺すべきです。そうしないとこういう会社はもうそういうことを許す体質になっている可能性もなるのでこれからのことが心配です。支店長クラスのかたにたびたびこんなでは困りますと進言するのもいいかもしれません。

回答No.4

mit73fu

やはり、当初の契約がどうだったのかがベースになりますね。当初契約時に、交通整理や作業員駐車場が別途となっていれば、契約範囲外となるため、支払い義務は生じます。
ただ、通常はそのようのものはすべて含まれた内容で契約するものです。交通整理や駐車場は工事をする上で当然、必要となるものですから、含んでで契約するのが常識なのです。
それでも、建物は一品生産品で、いろいろなケースがあり得ます。当初は、交通整理や駐車場は必要ない環境にあったため、それを除外して契約することもあるかもしれません。
でも、一般的には支払う必要はないものと思います。

回答No.2

coolkool

通常、工事関係者は
最初の見積作成の段階で交通費、駐車費用、警備費などを入れます。
それを含めた金額で契約となるのですが、
契約後に、その件を言ってきた場合は、払わなくてもいいかと思います

見積外で払うことがあるのは、
追加工事等のみです。
建設会社の見積・調査不足による追い金は
必要ないかと思いますよ

僕は家を契約してから、
減額案を自分で作成し、
最終的に２００万の減額をして、建設会社から
２００万返してもらいました。

回答No.1

noname#66762

私の父が建て替えした時は交通整備だけはしないといけない。と言われたので支払ったそうです。（大体交通量の多いとこだったので）作業員の方々の駐車場代は別に支払わなくても良いと思います。大体工事関係の人は道路の隅に止めますから。

お礼

ありがとうございます。
交通整備代払ったのですね・・・。
私に家の前には細い道があるだけなので、絶対に整備の必要が無い！と思っていたのですが。
とりあえず、詐欺行為ではないことがわかってよかったです。ありがとうございました。