差し押さえについて

質問

私の友達（以後Aさん）は、離婚した旦那さんの家に今もすんでいま
す。この家にはまだローンが残っており、もと旦那さんは、この家と土
地（もと旦那さんの母親が所有）を売り、借金を返そうと考えているよ
うです。
そして、Aさんの子供に、電話で立ち退き要求をしてきました。しか
し、Aさんは年齢が56歳なので、離婚後、バイトを掛け持ちし働いては
いますが、給料も安く、お金は、ほとんどありません。体もかなり弱っ
ています。引越しをする時間も、体力も、お金もありません。
　この場合、今Aさんが住んでいる家は、すぐに差し押さえられてしま
うのでしょうか？

回答No.4

tk-kubota

「すぐに差し押さえられてしまうのでしょうか？」とのご心配より「立ち退き要求をしてきました。」の方が心配ではないでしようか　?
回答は、すぐにでも引っ越しできなければ「それは、今はできません。」となるでしようが、差押え云々は、その銀行の出方次第で、時期などわかりませんが、どんなに早くても、1年以上先となります。

お礼

ありがとうございます。
なるべく早く引越しを考えたほうがよさそうですね。
Aさんに伝えておきます。

回答No.3

World_loves_you

質問に出ている事実関係からは、離婚した元ご主人の母親所有土地に上に、元ご主人の名義の建物があり、Aさんはそこに住んでいるが、元ご主人は土地建物を売却した代金でローン返済を考えているらしく、立ち退きを要求してきたということですよね。

　元ご主人所有建物に住み続けることの出来る権原がない以上、居住は出来ません。普通、抵当権設定後の貸借ですから、短期賃貸借もなくなったことですし、仮に賃料を支払っていたとしても、無理です。なお、差し押さえとは、普通、ローンを組んだ銀行がしてくるものですが、銀行は元ご主人と相談しており、任意売却を予定しているはずです。任意売却でも競売でも、いずれにしても、立ち退く必要があります。仮に、銀行の差し押さえ、競売開始決定、入札、落札でその後「代金支払いがされたら」一ヶ月後には建物を退去しないといけなくなります。
　「すぐ差し押さえ」という問題ではありません。

お礼

ありがとうございます。
使用貸借のほうでは、無理なのでしょうか？

回答No.2

ok2007

ご自身の所有物ではなく、離婚なすったとのことなのでご家族でもない以上、権利関係からいえば、その家に住み続けることは非常に難しいでしょう。（離婚が形の上だけのものであり、事実婚状態になっているのであれば、話は別です。）

離婚の原因やその家に住み続けていらっしゃる理由が分からないので仮定の話になってしまいますが、仮に住み続けている理由が慰謝料代わりのようなものであったなら、立ち退く代わりに、もと旦那さんに残存慰謝料として家賃相当額を一定期間支払ってもらう手が考えられます。

回答No.1

password

家賃を支払っていないのなら　借地権は発生しません。
金融機関などが差し押さえをした場合、貴方の都合を考慮する確率は低いでしょう。

Ａさんの子供が　Ａさんの面倒を見るべきであり
Ａさんの収入が多い／少ないは　関係ありませんから・・・・